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更新于 2026-07-20 11:42:56

国贸云上

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售完 住宅 品牌地产 地铁沿线 人车分流
45000

元/m²

参考均价 ⓘ
382

万起/套

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85-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.05-2026.08.04

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开盘 2024-01-27 新开盘通知
位置
白云- 白云- 广州白云区嘉禾望岗广州市白云区白云新城·嘉禾望岗TOD·云门NEWPARK旁
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
白云好评榜第36名，超过白云47%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
10
项目亮点 售楼部电话：15790846187省属国企准现房，交付稳定可控 备案名嘉云花园，国贸地产省属国企开发，2026年精装交付，装修标准全部写入购房合同，资金监管完善，大幅规避延期、减配风险。小区合计7栋住宅，总计859户，容积率3.0，绿化率35%，围合式布局预留大面积中央园林，配建1.2万㎡市政体育公园、全龄架空泛会所、儿童游乐区与健身步道。国贸自持一级物业，物业费3.5元/㎡/月，全社区人车严格分流；地下车位759个+地上100个，停车资源充足。楼栋整体偏转东南向，户户南向采光，全屋双层中空隔音玻璃，坐落嘉禾望岗三地铁核心，自住圈层以天河通勤刚需、二胎改善家庭为主，氛围纯粹。三地铁TOD枢纽，天河通勤效率突出 距嘉禾望岗2/3/14号线三轨交汇站直线约500m，步行8min可达，4站直达珠江新城，远期衔接18号线北延段。门前白云大道、空港大道双主干道，临近华南快速，自驾15min直达天河CBD。地铁+自驾双出行，适配白云新城、天河上班族长期自住。十二年公办教育齐全，学区划分稳定 社区自建12班公立幼儿园，对口黄边小学黄边校区，周边配套多所公办初中，幼小初一站配齐，每年学区划分稳定。周边民办双语院校可选，双职工家庭接送距离适中，是嘉禾望岗少有的地铁+公办学区双配套住宅大盘。成熟全维度配套，生活无需等待兑现 步行400多米直达云门NEWPARK、山姆会员店，商超、影院、餐饮一站式配齐；3km覆盖市八医院等多家三甲医疗机构。家门口市政体育公园，休闲散步资源充足，地铁+学区双重加持，租客群体稳定，长期空置率低。新规超高拓展户型，实用率突破100%，过道零浪费 全部LDK一体化格局，花池、转角飘窗多重赠送，空间无冗余浪费，主力85-143㎡三至四房。85㎡紧凑三房两卫上车门槛友好；105㎡紧凑型小四房为走量主力；123㎡横厅通透四房；143㎡两梯两户专梯大四房，全明厨卫精装交付，二手流通稳居嘉禾望岗改善住宅前排。主城TOD稀缺住宅，中长期保值稳健 嘉禾望岗常住人口密集，刚需、改善家庭持续流入。项目手握三地铁枢纽+确定性公办教育+高赠送户型三重红利，国企开发品质稳定，接盘客群广泛，资产流动性、抗跌性优于外围远郊楼盘。
楼盘动态 全部动态
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-07-15
    在售
  • 2026-06-04
    在售
楼盘信息 完整信息 ﹥
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  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 国贸国企 7 栋纯住宅社区，35% 高绿化打造中轴园林，85-143㎡三至四房户型方正，车位配比充足，国贸自持物业，刚需改善自住均可适配。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 配建 12 班公立幼儿园，规划九年一贯制公办学校，一路之隔云门 NEW PARK，近市八医院、山姆会员店，南侧体育公园，教育商业生态配套齐全。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 距嘉禾望岗 2/3/14 号线三轨枢纽约 500 米，空港大道、华南快速贯通主城，抵达珠江新城三十分钟左右，多路公交接驳，多维出行通勤高效。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：白云-白云-广州白云区嘉禾望岗广州市白云区白云新城·嘉禾望岗TOD·云门NEWPARK旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 望岗大马路(嘉禾地铁站)(嘉禾2线;嘉禾3线;嘉禾5线)
    524m
  • 地铁嘉禾望岗站总站(509路;671路;711路;739路;753路;756路;796路;922路;924路;926路;970路;978路;嘉禾2线;嘉禾3线;嘉禾4线;嘉禾5线;均禾街1线;夜62路;夜63路;夜84路;夜85路)
    607m
  • 嘉禾望岗公交枢纽(广州市白云区华英路与空港大道交叉路口往西北约220米)
    643m
  • 嘉禾望岗公交枢纽站(539路;656路;663路;671路;793路;799路;夜119路)
    650m
  • 百顺北路总站(岭南新世界)(76路;425路;665路;743路)
    705m
  • 华师附中新世界学校(539路;656路;663路;671路;798路;799路;924路;夜62路)
    723m
  • 空港大道(永和西街口)(793路;嘉禾2线;嘉禾3线;嘉禾5线;夜119路)
    786m
  • 嘉禾望岗地铁站H口(云山红色研学巴士2号线)
    808m
  • 地铁嘉禾望岗站(656路;663路;798路;799路;926路)
    815m
  • 百顺南路(76路;539路;656路;663路;665路;671路;743路;798路;799路;924路;夜62路)
    850m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 37514元/㎡

环比上月+0.30%

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