新塘市场回归1字头，次新网红盘二手房挂牌价本卖房

新塘市场的次新网红盘二手房挂牌价已经回归1字头，甚至有业主亏本卖房。两个标杆盘广汇尊府和保利天际都有不少“不满2房源”，但目前还没有成交案例。

广汇尊府目前有10套挂牌房源，挂牌价在3.3-3.8万/㎡之间。这些业主原本买的时候，价格在3.5-3.8万/㎡之间，挂牌价与买入价差不多。算上这几年的持有成本，挂牌价已是亏本卖房。

保利天际同样有10套在挂牌，挂牌价在2.1-3.9万/㎡之间。其中有一套125㎡的房源，业主买回来3万/㎡，现在挂牌“自刀”了100多万。

新塘的新房价格也大幅下降，一手房几乎全线回归1字头。招商臻园和碧桂园云顶等老面孔的新房项目，价格已经低过地价。翡莉花苑和振业学府里的新房，更是直接贴着地价卖。

为了能卖房，新塘的新房价格甚至低过地价，而且总价门槛100万以内的房源也有不少选择。之前总价不到100万的新房主要集中在石滩、朱村、永宁、中新等板块，现在在增城的第一梯队板块也能买到南向三房。

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