广州新建商品房推行“购房即交房、交证”政策

来源：吉屋 2024-09-12 10:26:00

推行“购房即交房、交证”政策

广州市不动产登记中心发布通知，推行新建商品房“购房即交房、交证”政策。根据通知，已经首次登记的新建商品房从2024年8月26日起，买卖双方网签后可在线申办增量房转移登记，经资料核验通过后直接核发不动产权证书。这一政策将大大缩短购房者等待不动产权证书的时间，提高购房者的购房体验。

预购商品房可同步在线申办预告登记

对于未办理首次登记的新建商品房，只要在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费。这一政策将简化购房流程，减轻购房者的经济负担。

约定“购房即交房、交证”日期和地点

购房者和开发商在签订买卖合同后，可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容。完成网签后，住建部门将推送信息至不动产登记部门和税务部门，实现信息的快速传递和处理。

简化办理流程，提高办理效率

购房人和开发商通过广州不动产登记网进行报审，系统将同步将信息推送至登记部门。购房人完成税费、登记费缴纳后，通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验。核验通过后，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或不动产预告登记证明）。购房人可选择邮政EMS或自助打印机打印纸质证书。

广州市不动产登记中心推行新建商品房“购房即交房、交证”政策，旨在提高购房者的购房体验，简化办理流程，提高办理效率。这一政策将使购房者更加便捷地获得不动产权证书，促进广州房地产市场的健康发展。购房者和开发商应密切关注政策的具体实施细则，合理安排购房计划。