广州新建商品房实施“购房即交房、交证”政策

近日，广州市不动产登记中心发布《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》，全市新建商品房开始实施“交房即交证”政策。根据通知，购房人只需交齐房款并满足交房条件和过户条件，即可一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。

通知中明确了办理流程和时间要求。对于已经首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费和登记费后，经资料核验通过的将直接核发不动产权证书。

对于未办理首次登记的新建商品房，只要在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费和登记费，经资料核验通过的将直接核发不动产预告登记证明。

具体办理流程如下：

购买房屋，签订合同

购房人向房地产开发企业购买房屋，双方签订买卖合同。可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容。交易双方完成买卖合同网签后，住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。

缴纳房款，提交申请

对于已办理首次登记的新建商品房，购房人交齐房款或申请贷款完成后，购房人可自行选择先行完税或登记环节同步缴税。属于先行完税的，购房人可以通过“粤税通”等方式缴纳税费。

对于未办理首次登记的新建商品房，购房人只需在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件，购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费和登记费。

以上就是广州市新建商品房实施“购房即交房、交证”政策的具体办理流程和要求。购房人只需按照规定交齐房款并满足相关条件，即可一次性办理交房和不动产登记手续，大大简化了购房流程，提高了购房人的便利性。

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