海珠广纸板块迎来改善战局，AH050314地块成关注焦点

海珠区下半年在土拍上将发力，最近推出的两宗宅地引起了市场的关注。其中，位于广纸片区的AH050314地块备受关注。这块地块位于商住混合区域，虽然体量不大，但周边配套设施非常成熟。地块西侧就是越秀星汇海珠湾，与广佛线燕岗站、在建中的11号线棣园站的直线距离均在400米左右。附近还有广州市第41中学、珠江医院、庄头公园等生活配套。广纸板块作为开发多年的区域，已经形成了成熟的居住氛围。

AH050314地块的起拍楼面价不高，加上体量小、位置优越，开发难度并不大，因此吸引了多家房企的关注。这是广纸片区年内挂出的第二宗宅地，与另一宗石岗路AH050957地块仅约1.3公里的直线距离，石岗路地块还拥有江景资源加持，预计也将成为高端改善选手。

广纸板块作为海珠高端改善主场，近年来逐步向后航道转移。随着环岛路的建设以及海珠后航道上改善盘的扎堆，广纸板块既占据后航道发展的头排位，又凝聚着浓厚的生活氛围。这使得广纸板块成为未来广州改善战场中不容小觑的选手。

目前，在广纸板块内售卖的新盘仅有海珠湾壹号。该项目位于广纸的成熟大社区——越秀星汇海珠湾中，周边配套设施齐全，生活氛围浓郁。海珠湾壹号在售商办类产品，总价约260万起，还有江景大平层产品，总价400-1000万不等。这两宗地块的出让将为广纸片区带来新的热度，也将革新广纸片区的价值。

海珠广纸板块的发展前景备受期待。未来广纸的新盘售价将成为市场关注的焦点。

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