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更新于 2026-10-07 07:01:31

越秀星汇海珠湾

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售完 商业 大型社区 早教机构 医疗配套
30000

元/m²

参考均价 ⓘ
99

万起/套

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33-113

㎡

1-4室

价格有效期：2026.09.22-2026.10.22

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开盘 2022-10-03 新开盘通知
位置
海珠- 广纸新城- 海珠广州市海珠区星锦街（广纸路 40 号）
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
海珠好评榜第43名，超过海珠2%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.7
区域价值
9.7
项目亮点 广纸新城滨江大型成熟综合体，老城难得的低密滨江大盘，具备珠江后航道江景资源，部分高层单元可看江；住宅、商业、公寓、文化公园一体，社区居住氛围成熟，全部现房，即买即入住越秀地产。双地铁规划加持，广佛线燕岗站已通车，11号线环线棣园站临近楼盘，环线通达琶洲、广州东站、火车站，公共通勤能级强；楼下公交总站，自驾工业大道、环岛路通达珠城、荔湾、越秀越秀地产。配套体量庞大，自带约31万㎡商业，广纸天地荟已开业；保留广纸工业遗址、广纸艺术公园，文化休闲资源突出；临近乐峰广场、江南西商圈，生活烟火气充足。教育资源密集，附近宝玉直实验小学、南石中学、江南外国语等公办，片区基础教育成熟；社区配建幼儿园，实现全龄教育覆盖。国企越秀开发，物业自持；户型跨度大，从刚需两房到改善四房齐全，兼顾刚需上车与家庭改善；江景、园景房源可选多，二手选择丰富。住宅与公寓混合，部分组团人流复杂；部分单元江景被周边旧建筑遮挡；整体地块大，组团分散，园林为分散式，没有集中超大中庭。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，广佛线燕岗站直线约 525m，步行约 8min；紧邻工业大道、广纸路，快速接入内环、环城高速；自带广纸天地荟社区商业，临街底商，涵盖餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，越秀星汇海珠湾在售45‑50㎡LOFT复式、60‑95㎡LOFT复式、136‑177㎡江景商办大平层，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。双地铁加持。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀星汇海珠湾项目位于海珠，开发商为广州东耀房地产开发有限公司，容积率约2.16，绿化率约35%，现楼状态。广纸新城百万方成熟滨江大盘，全盘现楼。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-广纸新城-海珠广州市海珠区星锦街（广纸路 40 号）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 纸厂总站(29路;469路;544路)
    60m
  • 星汇海珠湾(南石头便民1线)
    69m
  • 纸厂总站(29路)
    95m
  • 纸厂总站(29路)
    106m
  • 纸厂横马路总站(31路;230路;夜24路;夜7路)
    161m
  • 纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;南石头便民1线;夜24路;夜7路)
    166m
  • 纸厂横马路(31路;963路)
    186m
  • 珠江医院(9路;29路;31路;59路;75路;87路;220路;288A路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;583路出场车;583路早间短线;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    363m
  • 邓岗小区(220路;963路)
    389m
  • 纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288A路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;583路早间短线;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
    425m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 66162元/㎡

环比上月持平

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