越秀星汇海珠湾

国企现房 56 万方滨江综合体，低密江景社区，自住出租双向稳健 项目为越秀国企打造实景交付现房，规避期房延期、减配风险，总建面 56 万方大型商住综合体，容积率 2.24、绿化率 35%，规划 9 栋高层板楼，配备 2652 个地下车位，车位配比 1:1.02，全社区人车分流。由国家一级资质越秀城建物业 24 小时精细化管理，内部打造滨江中央园林、全龄活动场地；住宅主推 75-140㎡二至四房，采用 N+1 拓展户型，三开间朝南、双阳台设计，高层可俯瞰珠江后航道一线江景，动静分区通透宜居。片区属于海珠西成熟居住板块，海量天河、琶洲通勤白领支撑长期稳定租赁需求，刚需改善滨江现楼资产长期持有保值稳定。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

一公里全龄公办教育集群，双三甲医疗 + 多商圈环绕，生活配套一站式配齐 社区自带配套幼儿园，步行 200 米直达市四十一中东校区，400 米可达工业大道中小学，1 公里内成型幼、小、初九年公办教育闭环。3 公里内汇集宝玉直实验小学、广州五中、真光中学等省市一级名校，70 年住宅可正常落户，学区资源稳定，短途接送无需长途奔波（学区划分以教育局当年公示为准）。步行 400 余米抵达广医二院西院区，800 米可达南方医科大学珠江医院两大三甲医院；自带 31 万方滨江主题商业街区，步行 10 分 钟直达乐峰广场，地铁 2 站抵达江南西商圈，太古仓创意园区就近分布，生鲜市场、连锁餐饮、休闲公园全覆盖，购物、就医、遛娃需求全部就近落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

双地铁环线立体路网，通达全城、广佛通勤高效 项目坐落广纸新城核心，步行约 3 分 钟直达在建 11 号线棣园环线站，8 分 钟抵达广佛线燕岗站，环线串联天河、越秀、荔湾全城核心片区，广佛线无缝衔接佛山主城。楼下广纸路公交站汇聚 20 余条市内公交线路，覆盖海珠全域；紧邻工业大道、内环路，5 分 钟接驳环城高速，自驾 15 分 钟抵达琶洲 CBD、20 分 钟直达珠江新城，依托洲头咀隧道、鹤洞大桥快速互通广佛，地铁、公交、自驾三维出行体系成熟，适配市区通勤、广佛跨城上班族日常出行需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）