振业学府里开售，溢价40%楼面价超1.5万/平，竞得地块经历

振业学府里住宅项目地块于2021年4月份竞得，经历了79轮报价，溢价40%，成交总价为7.3亿，折合楼面价15335元/㎡。这也是到目前为止，新塘楼面价最高的地块。振业学府里是深圳市振业（集团）股份有限公司在广州拿下的又一块地，该公司是深圳市国有资产监督管理局直管的国有上市公司。

振业学府里的竞拍次数创下了增城土拍市场的纪录，也反映了市场对该地块的高度关注。同样在2021年四月份，振业在黄埔区拿下了HBPQ-A-6地块，引起了34家房企的争夺，甚至火到了摇号的程度。这块地的保证金就收了1300多亿，最终以超过25亿的价格拿下，折合楼面价2.72万元/㎡，溢价26.25%。这个地价至今仍为黄陂板块的最高纪录。

振业学府里的项目早在两年前就开始建设，甚至早在22年三幢楼已经封顶。虽然项目建设没有完全停工，但一直没有入市开售。据了解，开发商的想法可能是先观望市场，看市场是否会好转。然而，市场却急转直下，周边几个项目的价格也大幅下跌。因此，开发商决定尽早拿出振业学府里进行销售。

振业学府里一共规划了3栋住宅，全部为两梯六户的设计，主打刚需市场，面积段为76-107㎡的三至四房。尽管这些户型是两年前报建的，但使用率仍然较高，与现在的产品相比没有明显的差异。项目对口的小学是鹤泉小学，初中则是新塘三中。

目前，振业学府里主要在售的是2号楼，总层高33层，交楼时间为2025年10月份。据传闻，价格约为1.4-1.5万/平。具体价格可咨询房产君。

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振业学府里的开售引起了市场的高度关注。溢价40%的地块溢价率和超过1.5万/平的楼面价显示了市场对该项目的认可。振业学府里的刚需户型和高使用率也是其吸引购房者的亮点。随着项目的入市开售，相信会吸引更多购房者的关注。

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