广州黄埔区首个“房源超市”上线，17个项目入选

广州黄埔区推出首个“房源超市”，包括17个项目，旨在帮助在售项目去库存，并为拆迁户提供更多安置选择。该举措不仅能缓解企业资金压力，还能推动去库存和保障房建设。

使用限制

这批清单没有明确对使用范围给出限制，原则上只要选房票安置的，不管是哪个旧改，名单里的楼盘都可以选择，但具体以各村实施方案为准。目前明确可以选择房票安置的，除了知识城九佛五村七片，还有南岗南也在试点，后续应该还会继续扩大范围。

兑换比例

优惠折扣

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  万科黄埔新城

  黄埔 | 广州黄埔区府南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米） 36000元/平米

  品牌地产 花园洋房 地铁沿线 车位充足 低总价
  拨号立享优惠

有两方面。第一是开发商“让利”，入驻“房源超市”的开发企业，比如万科富力等，已经明确会给一定的优惠折扣；第二是政府“扶持”，给予税费减免。核心让使用房票的购房者，能以比市场普通买家更“笋”的价格买房。

怎么选

首先当然是根据自身需求来，看上了就大胆选。因为这份名单是经过政府筛选的，都是产权清晰手续完备的，有安全性，交付可靠，不会踩雷。但有几个项目，是可以重点考虑的：

1）富颐，鱼珠板块，距离珠江新城，金融更近，更有确定性。黄广附九年一贯制学区，有一届一考试，全区第一（待核实），非常能打。收楼的花园来看，品质感也不错。不过，不是新户型，相对来说，赠送率没这么高，且距离地铁有点距离。但是近珠江新城，黄广附，这两点确实香，如果鸡娃，更在意学位，可以考虑。但是价格相对来说也比较贵，面积段91-138，总价445-712万/平，单价4.8-5.6万/平左右。

2）大壮，科学城扛把子，区府核心，黄埔一手楼盘中真正的“六边形战士”。门口就是双地铁（6号线+7号线二期），有商业（大壮国际、萝岗万达广场），并且还有九年一贯制的华师附。目前一期已经基本清盘，二期有88㎡三房、105㎡3+1房、122㎡四房、142㎡4+1房、162㎡4+2房，100%使用率，产品力在线，准备入市了，价格相比一期估计会更高些。

3）万科黄埔新城，大家都很熟了，老黄埔刚需之光，成交之王。500万方的大城，配套提前落地，有铁一系学校有商业，有公园，都能看得见。

需要注意的是，黄埔的房票安置，向来都不是一刀切的强制推行，而是在原有方案中，提供多一个选择，强调「自愿」。已经签约了的村民，如果不愿意选房票，按照原来的补偿协议约定继续执行就行；如果觉得房票好，也可以申请转为房票补偿。选钱，选房，选票都没问题。

我们不否认，房票安置吸引不了所有人，但对于想尽快住进新家，或者想买商品房，以及因为开发商资金问题而导致项目难以为继的村民们来说，这确实是一个不错的选择。当然，房票安置的推行，除了加快村民回迁安置外，对企业，对政府，对整个市场来也都是有益的。既能压减临迁费缺口，缓解企业资金压力，推动去库存，也能腾出更多空间给保障房建设及产业发展。对于楼市来说，则有助于短期去库存。我们常说，房票能够把一部分拆出来的需求，定向引导到楼市，锁定购买力去库存。复建安置量减少了，也带动商品房销售，缩短去化周期。如果接下来能大范围铺开，不管马力多大，对于楼市来说，这都是一台行情发动机。

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