长隆万博三期规划：宅地砍掉，打造超级旅游度假区

来源：吉屋 2024-06-29T11:54:06

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长隆万博三期地块的最新控规公布，引起了广泛关注。

宅地砍掉，商业用地减少

从去年番禺区土地推介大会上地块首次露面，到去年12月份发布的控规，再到此次发布的最新控规，最明显的变化就是宅地逐渐减少，直到全部砍掉。去年7月份的土地推介会上，地块还有8.56万平方米的宅地；去年12月份的控规上，只剩下5万多平方米；而如今的控规，宅地全部砍掉。商业用地也只剩下一块。要知道，这可是长隆万博核心区，地价高达4.2万/平方米，8万多平方米的宅地至少能带来超30亿的卖地收入。

全新超级乐园和文商旅综合体

长隆万博三期地块的规划不仅仅是简单的扩展，而是涵盖了不小体量的体育用地，是对现有功能的一大补充。新增的横三路，即规划中的城市欢乐大道，将联通新旧园区及商业中心，使之形成连片旅游消费目的地。此外，还规划有轨道交通站点，并提出要建设缆车、云轨等设施连接各组团。这片区域将成为长隆度假区升级的重要拼图，并且将与之前几大园区，以及华润置地开发项目如万象商业、K11 Select等连片开发。

广州最具活力的商务区

随着该区域规划逐渐明晰，我们也能看到未来呈现的是一个怎样的超级CBD。目前，长隆万博区域已汇聚希音、拼多多海外版Temu、携程华南总部、欢聚时代、YY等龙头企业，是广州最具活力的商务区之一。同时，不断升级的度假区及商业中心，将成为世界级消费中心及文旅目的地。里仁洞片则将在越秀操刀下打造成总体量超500万平方米的未来城市。这些配套完善度和能级，是广州其它区域前所未有的。