杭铁越秀星缦和润的优势及特点

杭铁越秀星缦和润

杭铁越秀星缦和润是一处位于杭州中心城区的合院项目，共有48套户型，建面约180-260㎡。该项目拥有多个吸引人的特点，如距离江河汇仅几首歌的车程、超低容积率约1.06以及自带一个约4.5万平方米的超级公园。价格方面，低密合院总价仅560万起。

NO.1｜壹

在江河汇的IFC和桥西小河云庄两大顶流红盘巅峰对决后，杭州楼市进入了“摇号低迷期”。许多落选购房者开始寻找新的楼市机会，而杭铁越秀星缦和润的合院成为了他们的关注焦点。这个项目的位置优越，距离江河汇仅几首歌的时间。此外，该项目的超低容积率、三层精装合院以及自带的超级公园也让人眼前一亮。价格方面，低密合院总价仅560万起。

NO.2｜贰

杭铁越秀星缦和润的合院项目拥有许多吸引人的配套设施和优势。首先，项目背靠热闹的小区，家门口配套设施齐全。项目占地超32万平方米，规模在城北乃至全杭州都排得上号。项目中心位置的约4.5万平方米主题公园以宫崎骏漫画为灵感，巧妙地利用地势形成高低错落的立体感。此外，项目还拥有商业街、幼儿园、小学、邻里中心、户外运动场和文体中心等配套设施。项目自带24班小学，已落定为杭州知名的树兰教育集团。

NO.3｜叁

杭铁越秀星缦和润的合院项目在容积率方面也有突破。尽管整体体量达48万平方米，但容积率却仅约为1.06，远低于杭州市场平均水平。这在杭州市场中是非常罕见的。此外，由于限墅令的影响，像杭铁越秀星缦和润这样的低密合院项目将越来越少。

NO.4｜肆

星缦和润的合院项目以及提供的终极居住体验吸引了许多改善型客户。在杭州中心城区，一套普通高层的总价往往要500万+，而在星缦和润，同样的价格可以买到有天有地有院子的合院，实现终极居住梦想。此外，星缦和润的合院居住体验感非常好，尤其是由于地块的先天优势，合院位于约15米盖板之上，不仅不受潮湿困扰，还拥有良好的采光。户型方面，星缦和润的合院主力户型建面约180-260方，拥有五房四卫的格局，一层带私家入户花园，二层可以设计成两个套房，三层配有一个套房式主卧和一个独立的大书房连通露台。此外，星缦和润还提供了罕见的精装合院，省去了装修施工的麻烦。

NO.5｜伍

星缦和润的合院项目在杭州中心城区范围内是唯一的选择，容积率低于1.1且精装交付配套齐全的三层合院几乎没有其他楼盘可以比拟。而且，星缦和润的总价相对友好，合院总价仅560万起，适合刚需和中产家庭。对于这样的机会，现在最重要的是抓住它。