越秀再夺世界大观地块!年末土拍大戏

来源：吉屋 2024-01-02 09:35:15

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越秀再夺世界大观地块！年末土拍大戏，继续上演

被称为“世界大观二期地块”的黄云路地块，又被越秀拿下！历经16轮竞价后，天河区黄云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地块被最终越秀以总价439355万元拿下，折合楼面价44832.83元/㎡，风光出嫁！

越秀再度拿下世界大观地块

天河区黄云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地块，占地125142.48㎡，计容建面97998.48㎡，土地用途包括二类居住用地、商业用地、商务用地。该地块位于大观路以东、奥体路以北，临近地铁21号线大观南路站，周边山水资源丰富，是世界大观的一部分。同时位于今年8月越秀地产拿下的世界大观地块（天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块）的西侧。

越秀观樾：广州初代乐园的全面开发

当时，越秀世界大观地块更抢手，吸引多家国央企轮番厮杀，最终成交总价683240万元，折合楼面价50160元/㎡，强势上榜广州楼面价TOP10，如今项目正在紧锣密鼓的建设中。昨天，案名正式公布，命名为越秀观樾。

如今世界大观第二块地也被越秀夺得，想必这个广州初代乐园的开发将更加系统、全面。日前，广州初代乐园已进入全面开发周期，该项目设计方案已通过，突出留住城市记忆，重塑生境，尊重现状地形地貌，以“蓝绿”为廊，打造向奥体中心延伸的公园体系。

设计方案还提出补强公服设施配套，提供高品质生活配套和公共活动空间构建优质社区生活圈，设置社区居委会、中小学等公建配套，打造集特色商业、多元住房、文化休闲等功能于一体的复合街区，提供高质量的服务配套。远期联动大观村旧改等周边地块，同步推进黄云路西段线位优化研究，将城市轴线向奥体中心延伸。此外值得一提的是，除了黄云路地块，天河还有黄村三联路地块和岐山路地块将于明天放出，均邻近牛奶厂片区，或间接将利好辐射牛奶厂片区。

琶洲西区商住地块备受关注

其中最热门的地块莫过于琶洲西区商住地块。地块占地23725㎡，计容建面30000㎡，挂牌起始价143009万元，折合楼面价47670 元/㎡，用地性质为居住用地。该地块紧挨着越秀琶洲樾，临近地铁18号线磨碟沙站。在遍地都是写字楼的琶洲西区，该地块显得尤为珍贵，未拍先火，或会受到多家房企争抢。

海珠“回锅肉”地块再次出现

海珠另一块地新滘西路以北AH050727地块，则是“回锅肉”选手，这宗地曾计划10月19日竞拍，但因故于前一天终止出让，意外爆冷。地块占地20446㎡，计容建面53520㎡，挂牌起始价198325万元，折合楼面价37056 元/㎡。其位于南石头街道，紧临工业大道中和新滘西路，地段优越，生活氛围浓厚。值得一提的是，该地块距离今年9月保利拿下的东方红印刷厂地块很近，后者以底价202975万元成交，若加上配建及土壤修复成本，实际楼面价为40171元/㎡。

荔湾东沙国际商贸港地块和白云金沙洲地块备受关注

荔湾的东沙国际商贸港地块，地块占地92501㎡，计容建面322004㎡，挂牌起始价827963万元，折合楼面价25713 元/㎡，用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地。涵盖5宗分地块，其中610、617地块位于医药展贸中心北面，712、715、720地块靠近珠江后航道，附近有江景豪宅广州幸福湾，在售均价约9万/㎡。

白云区推出金沙洲AB3702045地块，占地89614㎡，计容建面228158㎡，挂牌起始价348375万元，折合楼面价15269 元/㎡。其位于彩滨北路，一路之隔是滨江公园，距离珠江西航道距离不足100米，江景优势明显。

明天的土拍盛况备受期待

明天除了天河2块地外，其他中心区荔湾海珠白云还有多块靓地待拍。看来明天端上的都是“硬菜”，据闻有多家房企已经翘首以待了，明天又会上演怎样的土拍盛况呢，让我们拭目以待吧！