增城政策下场,商品房变回迁
来源:吉屋 2024-06-06 08:00:35政策实施背景
今年的政策一波接着一波没停过,今年拯救楼市的决心是真让人感动了!降首付、降利率,各种抄底政策让大家能够买上房,相当给力。而除了这种从客户方向出发的政策之外,不知道大家有没有发现,在供应端也有相应的大动作!今年中央就明确表示过,将推动政府及国企力量,收购盘活存量商品房和存量土地资源。并且在之前的517新政出炉时其实也有提到过,不过当时的重点不是这个,相信没有太多人关注到。这个政策怎么理解呢?一句话简单概括:国家队也要下场收房了!就在广州打响了第一枪,拟收购超2万㎡商品房作为安置房!而这首发地区就是我们增城!
增城首发政策
增城区政府在5月30日发布公告,公开征集符合条件的商品性安置房源,用于新塘至汕尾铁路项目(新塘段)的安置房。这一政策的核心目的在于在购房客买房之余,加大去库存的力度,且不用再重新建房,省了很多成本,拆迁户也能更快有新房子住。在公告中明确了房源位置和采购需求,并规定了房源交易单价以评估方式确定。这意味着开发商没有太多利润空间,但对于去库存来说是一个重要举措。
政策影响与展望
这项政策的实施必然会对楼市产生影响。首先,对于去库存来说,这是一个重要的举措,因为国家队出手,市场更加稳定。但是对于部分业主来说,他们可能会认为之前购买的房子如今变成了回迁房,这可能会引起一些不满。增城成为广州第一个政府下场公开收购商品来做安置房用途的区域,这也是一个重要的信号。虽然政策出台的初衷是好的,但具体效果还需要时间来验证。总的来说,政策的出台为楼市带来了新的变化,而如何应对这些变化,还需要各方共同努力。
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