1月住宅网签1.6万套 2021年广州房价如何？买房看哪里？

据广州阳光家缘网数据显示，1月广州一手住宅网签量为16521套，第5周网签量为4258,跃居1月周网签量首位，从1月下旬开始，经过连续两周的网签低迷，广州一手住宅网签呈上升趋势，第4周突破3000大关，到底第5周网签量突破4000，相比第4周网签量，环比上涨36.8%。给一月份交上一份完美答卷。

1月广州一手住宅网签热区域是增城、南沙，黄埔，增城以月网签量4679套位于榜首，南沙以月网签量2926套位居第二，黄埔以月网签量2514套位于第三。其他月度网签量超过1000的有番禺，花都，番禺月度网签量2166，花都月度网签量1355套。月度网签量*少的是越秀70套。

2020年广州的成交量总体是不错的，前半段因疫情不敢下手，后疫情控制得当，经济重启复苏，人们的购房热情也持续高涨，从而引发市场大翻盘，再加上部分区域人才*政策、各种新政扶持，后半段广州楼市火爆，说明广州市场的转化经济潜力还很大，另外深圳也在其中起到极大作用，深圳的房价居高不下、限购政策的影响，外来投资、刚需群体则将视线转移至广州，导致2020年下半年广州楼市火热。

2021年广州楼市能否延续去年的利好，保持202年下半年的火热劲头。从2021年1月网签数据来看，成交热门区域仍是增城、南沙、黄埔，主要集中在外围区域。广州房管局-阳光家缘数据显示，广州11个区域新建商品房住宅未售达17.2套，其中增城未售量达4.1万套，花都2.7万套，番禺2.3万套，南沙1.79万套。这说明2021年广州住宅供应量是比较充足的。

另外一个看广州土地出让量，2020年广州土地出让收入高达2464亿。广州土地出让面积也是历史新高，商住用地592万平米（土地面积），是2019年的1.2倍。

土地供应量跟上了，意味着新房供给量也同样会跟上。2020年卖的地会陆续在2021年上市，地卖的多，上市的楼盘也会逐渐增加。

看清新房供应量和土地出让量，才能对楼市有一个清晰的认识，才能做出正确的判断，2021广州楼市是涨还是降让我们一起期待。

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