华润置地瑞府

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售完住宅品牌地产低密社区复式

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

388

万起/套

咨询首付

97-140

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.10-2026.08.09

开盘 2022-06-30 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 南沙灵山岛尖

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

南沙好评榜第14名，超过南沙76%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点售楼部电话：15790846187华润央企开发，山湖现房墅区，零交付风险项目备案名华润金沙瑞府，已经全盘竣工交付，全现楼可实地看房，园林、外立面、室内格局一目了然，不存在延期交付与精装减配风险。整个社区一共22栋建筑，包含4栋小高层洋房+18栋叠院，合计349户，容积率仅1.8，绿化率35%，属于主城稀缺低密改善社区。项目采用三层台地式布局，背靠浔峰山森林公园，直面凤凰湖，户户推窗见山湖；打造山水主题园林，配备休闲庭院、环湖步道。华润润加物业封闭式管理，人车严格分流，车位配比1:1.5，停车资源充足。洋房为两梯两户纯板楼，叠院独门独户；全屋精装交付，双层中空玻璃隔绝噪音，纯改善小户型，圈层纯粹无刚需散户。双地铁出行，荔湾、天河通勤高效顺畅距离6号线浔峰岗站步行仅8min，直达越秀、海珠老城；临近在建12号线，双轨通达珠江新城。门前浔峰山东路、金沙洲大桥畅通，自驾20min直达荔湾老城，30min抵达天河CBD。地铁+自驾双路网，非常适合广佛双城、城西二胎改善家庭定居。十二年公办教育齐全，学区资源稳定 3km内聚集沙凤小学、横沙学校、华侨中学金沙洲校区、白云广附实验学校等多所省市级公办院校，普惠幼儿园配套充足，幼小初一站配齐，学区划片长期稳定。公办+民办双语资源双线可选，双职工家庭接送路程短，是金沙洲山湖墅区里少有的教育自住大盘。成熟商圈+三甲医疗，配套全部兑现落地步行可达社区生鲜底商，3km覆盖永旺梦乐城、金沙洲万达广场，餐饮、影院、大型商超一应俱全。就近配备广州中医药大学金沙洲三甲医院，社区门诊密布，大病小病医疗保障到位。坐拥浔峰山+凤凰湖双生态资源，环湖休闲步道完善，自住康养条件优越，改善家庭客源长期稳定。全社区统一143㎡户型，零浪费，圈层高度统一全盘洋房、叠院主力均为143㎡，没有大小户型混杂，居住圈层整齐。板楼南北通透，LDK大横厅，过道几乎无冗余空间，飘窗+大阳台多重拓展，实用率高达85%。小高层洋房：专梯专户，270°观景阳台，部分户型可眺望湖景；上下叠院：下叠带私家庭院+6米高双层地下室，上叠带顶层星空露台，改造自由度极高。精装交付，二手流通稳居金沙洲改善住宅第一梯队。主城湖山低密房源稀缺，中长期资产保值稳健广州主城容积率1.8的临湖墅区供应逐年减少，项目手握央企现房+双地铁+山湖景观+纯改善圈层四重红利，总户数少、业主素质统一，接手人群以二胎改善家庭、广佛自住客为主，资产流动性强，抗跌性远优于外围远郊楼盘。

楼盘动态 全部动态

2021-03-16
预售证
2022-06-30
开盘
2023-12-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-24

热销
华润置地瑞府位于白云区金沙街道浔峰山东路西北侧，由广州市润尚房地产开发有限公司（央企华润置地）开发建设，共规划多户，容积率1.8，绿化率35%，项目产品涵盖多面积段户型，满足不同家庭需求，是区域内的热门楼盘。
2026-07-23

在售
华润置地瑞府目前在售，均价63000元/㎡，总价700-1200万/套。项目地处白云区，交通便利配套齐全，品质住宅值得关注。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-06-30
交房：2023-12-30
产权：叠拼70年
楼栋：33栋
户数：800户
车位：约1200个
绿化：35%
容积：1.5
预售证：穗房预（网）字第20210191号
开发：华润置地,越秀地产
物业：深圳华润物业管理有限公司广州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-24 20:24:32

距 18 号线横沥站约 1.5km，小区自带公交总站，近明珠湾大桥、灵山岛滨水商业街、中山一院南沙院区；70 年住宅民水民电可落户，一手已全盘售罄仅二手流通，灵山岛核心学区 + 超低容积率加持，明珠湾总部板块长期保值能力强劲。
彭旭
置业管家

2026-07-24 20:24:25

2022-2023 年分批现房交付，容积率仅 1.5、绿化率 35%，华润万象生活物业；洋房物业费 2.8 元 /㎡，叠墅 5.33 元 /㎡。小高层 + 叠加别墅高低配，车位比 1:1.5 充足，围合式园林、全人车分流，毛坯 / 精装双交付，纯商品房圈层纯粹。
彭旭
置业管家

2026-07-24 20:24:21

华润置地瑞府（灵山岛尖）华润 + 越秀联合打造 70 年低密住宅，一路之隔湾区实验九年制公办，97-145㎡平层 + 叠墅，前排可瞰内河江景，刚改到高端墅居优选。官方认证电话：15790846187

问广州华润置地瑞府总户数有多少？广州华润置地瑞府最新进展动态如何？广州华润置地瑞府目前在售户型有哪些？

答

华润置地瑞府在售户型的设计注重动静分区和采光通风，卧室和客厅互不干扰。建议实地参观样板间，直观感受各户型的空间布局和装修标准。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州华润置地瑞府目前五证是否齐全？广州华润置地瑞府售楼处地址在哪里？广州华润置地瑞府值得买吗？

答

【购买建议】广州华润置地瑞府位于白云区金沙洲板块，产品设计合理，白云新城商圈配套完善，白云山风景区生态好。医疗有南方医院等三甲医院。整体性价比不错，值得考虑。建议实地看房感受。致电13265187307预约。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问华润置地瑞府售楼处电话多少、地址在哪里、楼盘怎么样？

答

华润置地瑞府售楼处电话15790846187，项目地址在广州广州南沙区，周边教育商业配套齐全，详情请致电预约实地看房体验。
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