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更新于 2026-09-14 20:00:07

华润置地瑞府

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售完 住宅 品牌地产 低密社区 复式
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
388

万起/套

咨询首付
97-140

㎡

3-5室

价格有效期：2026.08.30-2026.09.29

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开盘 2022-06-30 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 南沙灵山岛尖
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
南沙好评榜第59名，超过南沙9%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.1
区域价值
9.2
项目亮点 1）灵山岛尖低密改善标杆，容积率仅1.5，小高层洋房+叠墅高低配，板楼为主，一梯一户/两梯两户，居住密度远低于南沙大部分楼盘，社区居住舒适度高，圈层偏改善。2）教育资源突出，一路之隔湾区实验九年一贯制公办学校，南沙第一梯队公办，已经开学实景兑现，是本盘核心价值点，对教育需求家庭吸引力强。3）全盘现房次新小区，园林、公区、户型全部实景，二手选择丰富，即买即过户入住，央企华润+越秀联合开发，建筑品质、公区园林标准高。4）生态资源优越，临近灵山岛滨江景观带、南滨水角公园，南侧中高楼层可以眺望蕉门河江景；岛尖城市界面新，道路规划规整，城市面貌干净。5）产品跨度完整，97㎡起步刚需改善平层，到140㎡叠墅，兼顾平层自住与低密墅居需求；洋房一梯一户，带独立入户花园，户型得房率高，实用性强。6）自驾路网成熟，凤凰大道、江灵南路，快速通达蕉门、金洲、横沥岛；18号线横沥站快线直达天河，适合通勤天河、琶洲的改善家庭。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，距离 18 号线横沥站直线约 1.5km；紧邻江灵南路、凤凰大道，接驳明珠湾大桥、南沙港快速、广澳高速；小区自带少量社区沿街底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，华润置地瑞府在售113㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、140㎡上叠别墅，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。华润万象生活物业。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 华润置地瑞府项目位于南沙，开发商为广州市润意房地产开发有限公司，容积率约1.5，绿化率约35%，现房状态。灵山岛尖低密现房社区，容积率仅 1.5。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-明珠湾-南沙灵山岛尖
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 金科博翠明珠(南沙39路;南沙5路)
    283m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    307m
  • 花语阳光花园(南沙32路;南沙5路)
    321m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    423m
  • 庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路)
    550m
  • 灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)
    733m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    907m
  • 明珠湾小学(南沙32路;南沙5路)
    987m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1132m
  • 明珠开发大厦(南沙23路;南沙5路)
    1184m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡
区域均价 18897元/㎡

环比上月-2.70%

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