时代风华

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售完住宅品牌地产地铁沿线配套成熟

23000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

33-125

㎡

1-4室

价格说明：在售产品涵盖33-56㎡商业单位，均价14000元/㎡；在售118-125㎡三至四房住宅，价格23000元/㎡，带装修发售，住宅仅剩少量尾货。价格有效期：2026.01.03-2026.02.02

开盘 2020-07-30 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 增城荔新路十二路99号

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4007638577 转 021228

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

增城好评榜第32名，超过增城68%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 (一)TOD交通枢纽核心区位时代风华项目位于广州市增城区新塘镇荔新十二路99号，处于广深科创经济走廊A字型顶端，临近新塘TOD超级交通枢纽中心。该枢纽是国内首个集高铁、城轨、地铁、城市公共交通等多轨道交通于一体的枢纽型城市综合体，擎动湾区脉搏。项目周边十一轨交汇，包括5条地铁(13号线已开通，23号线、16号线、20号线、28号线规划中)、3条国铁(广深铁路、广汕铁路、京九高铁)、2条城轨(穗莞深城轨已开通、新白广城轨即将通车)以及1条云轨(未来站点就在家门口，1站达TOD)。如此密集的轨道交通网络，使项目成为湾区核心枢纽，极大地提升了居民的出行便利性，无论是前往天河、珠江新城、金融城等市内核心区域，还是前往深圳等周边城市，都能快速到达。(二)优质教育配套环绕项目周边教育资源丰富，小学有华商外国语学校(私立)、广大附中增城区实验中学等;中学有增城实验中学等知名学府环绕。优质的教育资源为业主子女提供了从小学到中学的优质教育选择，满足了家长对孩子教育的需求，让孩子在家门口就能享受到良好的教育环境，为孩子的成长奠定坚实的基础。(三)千亿级产业助力发展项目周边汇聚了千亿级信息科技产业、汽车产业和金融科技产业。富士康610亿的超视界8K项目助力广州打造“世界显示之都”;广汽本田增城工厂产值超900亿，年产新增24万辆，还有北汽、中汽研华南基地、日立马达等项目产值超千亿;中国平安金融硅谷总投资100亿元，导入汽车、科技、金融、大健康四大产业，新世界华南总部投资46亿元建造双子塔楼地标建筑，保利金融总部集五星级酒店、超甲级写字楼、大型商业等多业态于一体。这些千亿级产业的集聚，不仅为区域带来了大量的就业机会和高端人才，也推动了区域经济的快速发展，提升了项目的投资价值和居住吸引力。(四)产品多样，性价比高时代风华项目住宅和公寓均有售卖，住宅主推面积在86-125㎡，均价2.3万元/㎡左右，公寓面积33-56㎡，均价1.4万元/㎡左右，商铺均价3.3万元/㎡左右。项目提供精装交付标准，住宅物业费3.5元/㎡，公寓物业费4元/㎡，商铺物业费6元/㎡。住宅为两梯四户，公寓为四梯28户，满足不同客户的需求。无论是小家庭还是投资者，都能在这里找到适合自己的产品，且价格相对合理，具有较高的性价比。

楼盘动态 全部动态

2020-03-25
预售证
2020-07-30
开盘
2022-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-07-30
交房：2022-12-31
产权：商业40年
楼栋：6栋
户数：1374户
车位：920个
绿化：30%
容积：3.65
预售证：预字第20200146号
开发：时代中国控股有限公司
物业：广州市时代物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

151****5379

2025-08-25 11:15:12

该项目提供8种不同户型，面积范围在33至100平方米之间，选择空间十分丰富。
135****0757

2025-08-25 11:15:00

小区的绿植覆盖率规划得相当高，营造出一种宛如园林般的意境，绿草如茵，在炎炎夏日里也能带来丝丝凉意。

问
买时代风华的房子准备工作有哪些？

答

买时代风华的房子，首先要去增城荔新路十二路99号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 021228进行电话咨询。然后详细了解时代风华项目各个信息后再办理购买手续。
问
时代风华物业怎么样？

答

广州时代风华的物业公司是广州市时代物业管理有限公司，广州市时代物业管理有限公司物业类型是商业-商铺,住宅，提供安全的物业服务。物业费3.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。
问
时代风华怎么走？

答

广州时代风华的位置在增城荔新路十二路99号，可以通过各种地图导航查询路线。另外时代风华的售楼处位于广州市增城区新塘镇荔新路十二路99号，也可以去售楼处寻找怎么去时代风华的路线。

广州时代风华怎么样？时代风华房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：增城-新塘-增城荔新路十二路99号

民营工业园(增城23路;增城28路;增城29路;增城34路;增城36路;增城39路;增城46路;增城9A路快线;增城9路)
188m
民营工业园(万达2路;增城23路;增城28路;增城29路;增城34路;增城36路;增城39路;增城40路;增城45路;增城46路;增城9A路快线;增城9路)
222m
民营工业园(万达2路;增城23路;增城28路;增城29路;增城34路;增城36路;增城39路;增城40路;增城45路;增城46路;增城9A路快线;增城9路)
259m
金融服务区(万达2路;增城38路;增城40路;增城45路)
578m
顺欣花园(万达2路;增城23路;增城28路;增城29路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城34路;增城36路;增城39路;增城40路;增城45路;增城46路;增城9路)
599m
香山大道南(万达1路;增城21路)
744m
开发区管委会(万达1路;增城20路;增城21路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城46路)
996m
新塘万达广场(万达1路;万达2路;增城31路;增城38路;增城40路;增城43路;增城44路;增城45路;增城64路)
1031m
新塘汽车客运站(增城29路;增城34路;增城34路快线;增城36路;增城39路;增城64路;增城9A路快线;增城9路)
1097m
南方医院增城分院(万达1路;万达2路;增城31路;增城43路;增城44路;增城45路;增城64路)
1259m