时代风华

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售完住宅品牌地产地铁沿线配套成熟

23000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

33-125

㎡

1-4室

价格说明：在售产品涵盖33-56㎡商业单位，均价14000元/㎡；在售118-125㎡三至四房住宅，价格23000元/㎡，带装修发售，住宅仅剩少量尾货。价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

开盘 2020-07-30 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 增城荔新路十二路99号

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

增城好评榜第89名，超过增城12%的楼盘

楼盘品质

9.1

社区配套

9.2

区域价值

9.6

项目亮点新塘次新综合体，附近配套全部现成，临近荔新大道、广园快速，自驾通达黄埔、天河；3公里范围内万达、永旺梦乐城、合生汇三大商圈，购物餐饮齐全，不用等待规划落地。住宅2梯4户，户型方正实用，86㎡紧凑三房起步，大部分户型双阳台、主卧套间，精装交付；次新楼龄，社区维护状态较好，二手、租赁活跃度高，出租容易，适宜新塘、黄埔自驾刚需。医疗资源近，3公里可达南方医院增城分院三甲医院；附近幼儿园、小学、中学环绕，生活烟火气浓厚，楼下自带社区底商，日常买菜购物便利。产品复合，既有70年可落户住宅，也有40年复式公寓；公寓门槛低，适合纯出租配置；是新塘TOD外围性价比次新盘。区位属于广深科创走廊新塘板块，承接新塘产业人口、黄埔外溢居住需求；周边路网成熟，公交线路多，出行选择多元。晚归停车紧张；距离13号线官湖站2.2km，社区体量偏小，园林规模有限；南侧临近工业区、变电站，局部楼栋受影响；无自建学校，公寓楼栋与住宅在同一大院，人流混杂；部分楼栋临荔新大道主干道，二手交易税费高，流通差。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2020-03-25
预售证
2020-07-30
开盘
2022-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-07-30
交房：2022-12-31
产权：商业40年
楼栋：6栋
户数：1374户
车位：920个
绿化：30%
容积：3.65
预售证：预字第20200146号
开发：时代中国控股有限公司
物业：广州市时代物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-16 14:54:46

地段配套看，时代风华地铁 13 号线官湖站直线约 2.2km，骑行 10‑13min；紧邻荔新大道、广园快速路，接驳济广高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-16 14:54:44

产品方面，时代风华在售86‑88㎡三房两厅一卫、98‑100㎡三房两厅两卫、115‑118㎡三房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-16 14:54:42

时代风华位于增城，开发商为时代中国控股有限公司，容积率约3.65，绿化率约30%，现楼状态。新塘 TOD 核心区位，周边万达、永旺等大型商圈环绕。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州时代风华生活配套完善吗？广州时代风华这个楼盘怎么样？广州时代风华首付月供多少？

答

新塘TOD核心区位，周边万达、永旺等大型商圈环绕，另外住宅户型86‑125㎡三至四房齐全，刚需到刚改全覆盖，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答>
问广州时代风华周边配套怎么样？广州时代风华开发商是谁？广州时代风华什么时候交房？

答

现在是现楼状态，不用等太久，细节以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州时代风华值得入手吗？广州时代风华是现房还是期房？广州时代风华这个楼盘怎么样？

答

住宅户型86‑125㎡三至四房齐全，刚需到刚改全覆盖，另外高速路网发达，自驾去往天河、黄埔，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

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周边配套

位置：增城-新塘-增城荔新路十二路99号

民营工业园(增城23路;增城28路;增城29路;增城34路;增城36路;增城39路;增城46路;增城9A路快线;增城9路)
188m
民营工业园(万达2路;增城23路;增城28路;增城29路;增城34路;增城36路;增城39路;增城40路;增城45路;增城46路;增城9A路快线;增城9路)
222m
民营工业园(万达2路;增城23路;增城28路;增城29路;增城34路;增城36路;增城39路;增城40路;增城45路;增城46路;增城9A路快线;增城9路)
259m
金融服务区(万达2路;增城38路;增城40路;增城45路)
578m
顺欣花园(万达2路;增城23路;增城28路;增城29路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城34路;增城36路;增城39路;增城40路;增城45路;增城46路;增城9路)
599m
香山大道南(万达1路;增城21路)
744m
开发区管委会(万达1路;增城20路;增城21路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城46路)
996m
新塘万达广场(万达1路;万达2路;增城31路;增城38路;增城40路;增城43路;增城44路;增城45路;增城64路)
1031m
新塘汽车客运站(增城29路;增城34路;增城34路快线;增城36路;增城39路;增城64路;增城9A路快线;增城9路)
1097m
南方医院增城分院(万达1路;万达2路;增城31路;增城43路;增城44路;增城45路;增城64路)
1259m