灵山岛金茂湾

关注

售完住宅品牌地产儿童乐园医疗配套

39000

元/m²

参考均价 ⓘ

265

万起/套

咨询首付

68-252

㎡

2-5室

价格有效期：2026.10.09-2026.11.08

开盘 2021-01-01 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 021224

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

买房交流 3161 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（351）

楼盘评测报告

9.7

分综合评分

南沙好评榜第11名，超过南沙83%的楼盘

楼盘品质

9.9

社区配套

9.5

区域价值

9.7

项目亮点灵山岛尖高端改善标杆，金茂绿金科技住宅，配备恒温恒湿恒氧等科技系统，室内温湿度、空气过滤优化，精装交付标准高，南沙少有的科技住宅产品，次新盘房龄新，社区品质感强。江景资源突出，U型围合布局，北向直面蕉门水道，中高层可瞰一线江景；内部中央园林，四大主题架空层，设置四点半学堂、健身、会客、儿童活动区，全龄社区配套完善。教育资源区位优势明显，距离湾区实验学校（九年一贯制）、明珠湾小学很近，目送式上学，是灵山岛教育属性较强的小区，适宜重视教育的改善家庭。户型设计亮点多，主流2梯2户低梯户比；252㎡空中合院大平层为楼盘标志性产品，一证双户双套房，适合三代同堂；98㎡起步改善三房，兼顾刚需上车与高端改善，产品跨度完整。岛尖城市界面新，附近滨水碧道、市政公园环绕；凤凰二桥直达蕉门金洲；金茂物业，社区维护标准高；70年住宅可落户，享受明珠湾板块规划红利。地铁需要公交/电动车接驳；岛内大型商业尚未完全落地，生活商业还在兑现；一期容积率4.5偏高；北向江景房冬天北风影响大；学区以南沙教育局每年动态划分为准【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2021-01-01
预售证
2021-01-01
开盘
2023-05-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-20

热销
广州灵山岛金茂湾地处南沙区，在售97‑98㎡户型等多款选择，容积率4.5、整体规划均衡。灵山岛尖次新精装改善盘，2022‑2023 年交付，楼龄新，配备金茂绿金科技系统，居住舒适度高。
2026-10-14

热销
广州灵山岛金茂湾地处南沙区，在售97‑98㎡等多款户型，容积率4.5、整体规划均衡。灵山岛尖次新精装改善盘，2022‑2023 年交付，楼龄新，配备金茂绿金科技系统，居住舒适度高。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-01-01
交房：2023-05-30
产权：70年
楼栋：5栋
户数：414户
车位：1200个
绿化：35%
容积：4.5
预售证：20200848
开发：越秀地产集团,金茂物业服务发展股份有限公司,广州君茂房地产开发有限公司
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 17:00:05

出行半径看，灵山岛金茂湾地铁 18 号线横沥站直线距离约 2km；开车临近沙嘴中路、庙南路，接驳凤凰大道、凤凰二桥，快速通达蕉门、金洲。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 17:00:03

户型按面积分三档：97‑98㎡三房两厅两卫、118‑119㎡四房两厅两卫、137‑138㎡四房两厅两卫，灵山岛金茂湾的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 17:00:01

指标先行：容积率约4.5、绿化率约35%，灵山岛金茂湾是南沙在售项目，开发主体为广州越欣房地产开发有限公司、广州君茂房地产开发有限公司。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州灵山岛金茂湾主推什么户型？广州灵山岛金茂湾值得买吗？广州灵山岛金茂湾周边配套怎么样？

答

灵山岛金茂湾自带社区风情商业街、2km可达南沙万达广场，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州灵山岛金茂湾是哪个开发商开发的？广州灵山岛金茂湾小区环境好不好？广州灵山岛金茂湾楼盘整体怎么样？

答

这个盘灵山岛尖次新精装改善盘，2022‑2023年交付，北向中高层房源直面蕉门水道一线江景，视野开阔，住起来比较舒服。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州灵山岛金茂湾是哪个开发商开发的？广州灵山岛金茂湾绿化怎么样？广州灵山岛金茂湾值得买吗？

答

值不值得主要看需求，这盘灵山岛尖次新精装改善盘，2022‑2023年交付，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>