灵山岛金茂湾

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售完住宅品牌地产儿童乐园医疗配套

39000

元/m²

参考均价 ⓘ

265

万起/套

咨询首付

68-252

㎡

2-5室

价格有效期：2026.05.14-2026.06.13

开盘 2021-01-01 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南

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分综合评分

南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双强联袂，岛尖标杆：由中国金茂与越秀地产联合打造，是南沙金茂湾的升级之作，定位灵山岛尖高端科技奢宅。 "alt=""aria-hidden="true"/> 绿金科技住宅：独家引入八大绿金科技系统，从温湿度、空气、水质、声音等六大维度，营造恒温、恒湿、恒氧的健康宜居环境。创新三代居户型：全国首创252㎡“一证双户”三代居大平层，将长辈套间与主人套间巧妙分区，私密与互动兼顾。 "alt=""aria-hidden="true"/> 优质教育邻距离：正对广州市湾区实验学校（九年一贯制名校），目送式上学，教育资源极为优越。 "alt=""aria-hidden="true"/> 滨水公园社区：西侧紧邻滨水景观公园，社区采用围合式布局，打造中央园林与空中泛会所，居住体验佳。 "alt=""aria-hidden="true"/>

楼盘动态 全部动态

2021-01-01
预售证
2021-01-01
开盘
2023-05-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2023-07-14

在售
灵山岛金茂湾参考均价约39000元/m²
2023-06-26

在售
灵山岛金茂湾在售建面252㎡的户型，均价约40000元/㎡

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-01-01
交房：2023-05-30
产权：70年
楼栋：5栋
户数：414户
车位：1200个
绿化：35%
容积：4.5
预售证：20200848
开发：越秀地产集团,金茂物业服务发展股份有限公司,广州君茂房地产开发有限公司
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-21 17:43:33

主推 98-252㎡户型，其中 252㎡为全国首创三代居产品，一证双户、双入户设计，多代同住又独立私密。配备新风、净水、智能中央空调等科技系统，金茂物业口碑佳，居住品质有保障。
彭旭
置业管家

2026-05-21 17:43:27

步行约 500 米到湾区实验学校（幼至初），近广大附中等名校，0-16 岁教育链成熟。自带 1.1 万㎡滨海商业街 + 4 万㎡地下商城，临近环宇城；距 18 号线横沥站约 1.7km，30min 直达天河。
彭旭
置业管家

2026-05-21 17:43:20

地处灵山岛尖核心，双水景环绕，高层可享无遮挡江景视野。中国金茂 & 越秀联合开发，金茂高端湾系作品，新加坡滨水社区理念，绿化率 35%，U 型围合园林静谧宜居。

问灵山岛金茂湾这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通一般。距 18 号线横沥站约 2.1km，驾车 7min；周边多公交站
全部3个回答>
问灵山岛金茂湾好不好

答

灵山岛金茂湾是由中国金茂与越秀集团联合打造的住宅项目，金茂在南沙已经打造了南沙金茂湾，口碑良好。虽然灵山岛金茂湾的规模较小，但它采用现代简约建筑风格，享有珍稀滨海景观资源，规划面积为24945平米，共有414户。开发商是越秀地产集团和金茂物业服务发展股份有限公司等知名企业，物业管理由金茂物业服务发展股份有限公司负责。综合考虑，灵山岛金茂湾是一个不错的选择。
全部3个回答>
问灵山岛金茂湾在什么地方？

答

灵山岛金茂湾位于南沙横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南。该项目是中国金茂与越秀集团联合打造的，规划面积为24945平米，包括4栋商品房和一栋人才公寓，共有414户。虽然规模相对较小，但该项目在南沙地区具有重要的地位。
全部3个回答>