灵山岛金茂湾

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售完住宅品牌地产儿童乐园医疗配套

39000

元/m²

参考均价 ⓘ

265

万起/套

咨询首付

68-252

㎡

2-5室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

开盘 2021-01-01 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南

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楼盘评测报告

8.8

分综合评分

南沙好评榜第58名，超过南沙13%的楼盘

楼盘品质

8.2

社区配套

9.1

区域价值

项目亮点 1.卓越的地理位置灵山岛金茂湾坐落于南沙自贸区明珠湾灵山岛尖沙嘴中路以南，占据南沙CBD核心地段，是南沙区重点发展的金融总部经济区核心区域。周边汇聚了众多500强企业总部，形成了中央商务圈，未来将打造成为广州乃至大湾区的金融高地，其城市定位相当于曼哈顿之于纽约，辐射整个大湾区。2.高端的建筑设计项目采用约148米高的海浪式外立面，全玻璃幕墙设计，不仅外观时尚大气，还提供了无遮挡的视野，业主可从约270°环幕观景台上纵览海湾一线美景。同时，项目与全球500强酒店——万豪集团合作，打造了高端的万豪酒店，为业主提供国际化的居住和服务体验。3.创新的产品设计灵山岛金茂湾推出252㎡一证双户天际海墅，放眼全国都较为少见。该户型一大一小的两个独立空间，通过双入户及大阳台紧密相连，既保证了家庭成员之间的互动，又能满足各自独立的生活需求。一家三代互不打扰，其乐融融。此外，项目还有68㎡、98㎡、120㎡等多种户型，满足不同买家的居住需求。4.科技住宅理念项目引入新风系统、净水系统、同层排水系统、智能系统等科技元素，全方位提供安全、健康、便捷的生活体验。例如，智能VRV中央空调系统，新风24小时循环，还能根据不同时间段自动调节工作模式;通过智能系统，业主发出语音指令，便可轻松调空调温度、开关窗帘、控制全屋智能家电，全面解放双手。5.定制级交标在装修上，灵山岛金茂湾推出定制级交标，提供意式奢华、英式格调、现代艺术三种国际化装修风格，深浅两种色系、尊贵与品味两种档次，组成12种高端豪宅装修方案，可供买家自由选择，告别千篇一律，让房子更符合业主的品味。

楼盘动态 全部动态

2021-01-01
预售证
2021-01-01
开盘
2023-05-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2023-07-14

在售
灵山岛金茂湾参考均价约39000元/m²
2023-06-26

在售
灵山岛金茂湾在售建面252㎡的户型，均价约40000元/㎡

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-01-01
交房：2023-05-30
产权：70年
楼栋：5栋
户数：414户
车位：1200个
绿化：35%
容积：4.5
预售证：20200848
开发：越秀地产集团,金茂物业服务发展股份有限公司,广州君茂房地产开发有限公司
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

132****7844

2025-10-16 10:34:36

灵山岛金茂湾的户型设计十分科学，空间利用率极高，堪称灵山岛尖的标杆性楼盘。项目毗邻备受瞩目的湾区实验学校，地理位置优越。金茂地产向来以高溢价能力和优质物业服务著称，整体表现令人称赞。
134****0703

2025-10-16 10:34:20

我去灵山岛金茂湾实地考察了一番，在灵山岛众多楼盘里，它的品质算是相当出众的。毕竟金茂一直专注于打造高品质楼盘。其中，252平的创新户型尤其让我心动。
185****5765

2025-09-18 11:41:32

灵山岛金茂湾，作为金茂湾系列在灵山岛的特色项目，凭借其独特的地理位置脱颖而出。它扎根于灵山岛这片充满活力与潜力的土地，延续了金茂湾品牌的高品质基因，在建筑风格、社区配套等方面融入创新元素，为业主打造出一个别具一格、舒适宜居的高品质生活空间。

问灵山岛金茂湾好不好

答

灵山岛金茂湾是由中国金茂与越秀集团联合打造的住宅项目，金茂在南沙已经打造了南沙金茂湾，口碑良好。虽然灵山岛金茂湾的规模较小，但它采用现代简约建筑风格，享有珍稀滨海景观资源，规划面积为24945平米，共有414户。开发商是越秀地产集团和金茂物业服务发展股份有限公司等知名企业，物业管理由金茂物业服务发展股份有限公司负责。综合考虑，灵山岛金茂湾是一个不错的选择。
全部3个回答>
问灵山岛金茂湾在什么地方？

答

灵山岛金茂湾位于南沙横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南。该项目是中国金茂与越秀集团联合打造的，规划面积为24945平米，包括4栋商品房和一栋人才公寓，共有414户。虽然规模相对较小，但该项目在南沙地区具有重要的地位。
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