四季奕居
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住宅
品牌地产
配套成熟
地铁沿线
100000
参考均价 ⓘ
元/m²
1660
咨询首付
万起/套
166-206
4室
㎡
价格有效期：2026.04.14-2026.09.25
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买房交流
3071
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广州买房交流（388）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
越秀好评榜第1名，超过越秀100%的楼盘
项目亮点
1）越秀环市东‑水荫路板块稀缺低密次新住宅，容积率仅2.2，总高22‑23层，一梯一户，独立电梯厅，私密性强，圈层纯粹，整盘只有115户，全部四房大平层，无刚需小户型。2）车位比1:2，越秀老城车位条件非常突出，几乎不存在停车难问题；35%绿化率，中式私属园林，闹中取静，身处主城但社区安静度好。3）70年纯住宅，民水民电通燃气，可落户越秀；临近省一级水荫路小学，附近教育资源密集；精装交付，户型大多南北对流、双阳台，多套房设计，得房率高，适合多代同堂改善家庭。4）环市东成熟板块，周边商业、医疗、公园配套现成；去往天河、珠江新城自驾通勤便利；次新小区，楼龄新，在越秀老盘里硬件优势明显，二手流通以高端改善为主。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2021-09-26
预售证
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2019-12-31
开盘
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2021-10-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-17
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2026-09-11
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开盘：2019-12-31
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交房：2021-10-31
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产权：70年
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楼栋：3栋
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户数：115户
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车位：232个
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绿化：35%
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容积：2.2
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预售证：20080050
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开发：广州市园林房地产开发公司
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物业：广州市拾间堂物业管理有限公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-09-12 14:30:37
交通与配套方面，距离 5 号线动物园站直线约 730m，步行约 10‑12min；开车临近水荫路、环市东路，快速接入内环路、广州大道；无大型裙楼商业。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 14:30:35
户型上，四季奕居主推166㎡四房两厅两卫、204㎡四房两厅三卫、207㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。小学对口省一级水荫路小学。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 14:30:33
四季奕居地处越秀，开发商为广州市园林房地产开发有限公司，容积率约2.2，绿化率约35%。越秀区环市东‑水荫路板块，越秀稀缺低容积率 2.2 的次新改善社区。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
广州市越秀区水荫路70号（东山一品对面），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州市越秀区水荫路70号（东山一品对面），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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首付比例按当前贷款政策执行，首套二套不一样，月供让售楼处帮忙算最准。
全部3个回答>
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位置：越秀-环市路-广州越秀区五羊新城水荫路70号
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龙口东路北(406路)138m
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五山路口①(20路;78A路;78路;197路;218路;298路;813路)196m
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五山路口①(20路;78A路;78路;197路;218路;298路;813路)196m
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龙口东路南(406路)215m
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天河科技街(B10路;B11路;B17路;如约RYPY27路;夜23路)272m
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天河科技街(218路;B10路;B11路;B14路;B17路;B4路快线;如约RYPY27路;夜23路)280m
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天河科技街(218路;B10路;B11路;B14路;B17路;B4路快线;如约RYPY27路;夜23路)297m
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龙口东(20路;32路;41路;78A路;78路;130路;133路;191路;197路;218路;230路;298路;298线快车;813路;B11路;B17路;B23路;如约RYPY27路;夜53路;夜89路;珠江嘉苑总站-华成路口站)308m
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华师附中(B10路;B11路;B17路)432m
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师大后门(20路;41路;78A路;78路;130路;191路;197路;218路;298路;298线快车;775路;813路;B10路;B11路;B14路;B17路;B4路快线;夜23路;夜53路;夜89路)444m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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四季奕居，新房价格100000元/㎡，楼盘项目位于：广州-越秀-环市路-广州越秀区五羊新城水荫路70号。户型4室、建面166-206㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等四季奕居楼盘信息，关注吉屋广州四季奕居！
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