九洲海誉居

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售完住宅早教机构医疗配套商场超市

78000

元/m²

参考均价 ⓘ

647

万起/套

咨询首付

83-140

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.18-2026.08.17

开盘 2025-06-27 新开盘通知

位置

天河- 五山- 东莞庄路78-88号

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第37名，超过天河21%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点本土房企广东九洲地产开发，天河五山天河北成熟板块70年纯住宅现楼社区，2018年已整体竣工交付，即买即入住，无交付延期、配套缩水风险，全盘纯住宅规划，无公寓、回迁房混杂，自住圈层以高校教职工、天河北企业高管为主，人群素质纯粹。地块占地8767㎡，总建面87941㎡，规划4栋42-45层超高层住宅，总户数512户，容积率10，绿化率30%，打造约8000㎡围合式中央园林，配置休闲步道、林下休憩区、儿童活动场地，社区1-2层配套沿街集中商业，满足日常便民消费。大堂采用9.9米中空挑高星级入户设计，全系配置蒂森克虏伯品牌高速电梯；主力户型83-193㎡两至四房，细分2梯4户刚需平层、2梯2户改善板楼两类产品，大户型做到双主套、9米贯通式景观阳台，全屋国际一线品牌精装交付，部分户型配备美诺厨电、科勒智能卫浴，南北通透双面采光，高区可同时眺望华工西湖、天河北CBD与珠江新城天际线。立体出行路网成熟，小区门口68m电子五所社区公交站，十余条线路覆盖全城；距3/6号线燕塘站步行1206m，3号线五山站步行6min，在建10号线华农站临近片区，自驾依托华南快速、广园快速，28min可达珠江新城。地下规划433个机动车车位，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。珠江实业物业提供标准化管家服务，物业费3.8元/㎡每月，配备24小时全域人脸识别封闭安防、园区绿化常态化养护、居家维修一站式便民服务。地处五山高校文教高地，3km环绕多所双一流高校与省一级中小学，改善型住宅二手置换、长租流通长期稳定。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

楼盘动态 全部动态

2014-09-04
预售证
2025-06-27
开盘
2018-01-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-02

热销
广州九洲海誉居位于天河区，主推83㎡户型，项目现楼在售。
2026-08-02

热销
广州九洲海誉居位于天河区，主推83㎡户型，项目现楼在售。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-06-27
交房：2018-01-01
产权：70年
楼栋：4栋
户数：512户
车位：地下车位数433
绿化：30%
容积：10
预售证：预字第20140697号
开发：广东九洲房地产有限公司
物业：珠江实业物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-14 15:40:36

次新改善社区实行人车分流，小区绿化率高搭配精致园林，24 小时封闭式管家安防，步行 10 分钟可达商超与燕岭公园，日常休闲生活配套齐全（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋
置业管家

2026-07-14 15:40:32

对口省一级五一小学直升广州中学，步行数分钟抵达校园，周边环绕华工、华农等高校，全龄教育资源充足，书香氛围浓厚适合居家读书（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋
置业管家

2026-07-14 15:40:27

坐落天河北五山文教板块，步行 6 分钟可达 3 号线五山地铁站，家门口多路公交，自驾 20 分钟直达珠江新城，多维交通出行高效便捷（官方认证售楼部电话；13265187307）