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更新于 2026-08-01 04:18:12

保利鱼珠港

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售完 商业 地铁沿线 现房 品牌地产
34000

元/m²

参考均价 ⓘ
163

万起/套

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48-2155

㎡

1-12室

价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

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开盘 2019-10-10 新开盘通知
位置
黄埔- 鱼珠- 黄埔黄埔大道东856号
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
黄埔好评榜第0名，超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.4
项目亮点 央企保利打造黄埔鱼珠第二CBD三江汇流原生半岛综合大盘，整体涵盖50年产权商务公寓、甲级写字楼、滨江商业，其中鱼珠岛组团为高端江景大平层现楼，一户一独立产权、不限购不限贷，即买即办证入驻，无交付延期风险。 双轨立体通勤布局，分为两大组团：公寓组团距5号线三溪站仅356米，步行2min；高端江景组团距5/13号线鱼珠双换乘站步行10min（800m）；1km内9座公交站点，门前黄埔大道、临江大道主干道，鱼珠隧道通车后快速直达琶洲，自驾15min抵达珠江新城，地铁、公交、自驾三维出行路网成型。 产品梯度完整，覆盖多元需求： 商务公寓：主力101-154㎡南北通透大三房，户户全景落地窗、独立观景阳台，精装交付，适配自住、私人会所、小型企业办公；鱼珠岛高端江景大平层：201-610㎡四至五房，独立专梯专户、私属候梯厅，标准层高3.55米，楼王层高3.9米，270°弧形IMAX江景玻璃，雁形错动排布户户南向望江，无视线遮挡；甲级写字楼：标准层高4.2-4.5米，单层2200㎡可自由分割136-270㎡办公单元，24小时独立空调，已入驻阿里云、头部金融机构，商务氛围成熟。 占地约2.98万㎡，总建面13.71万㎡，容积率4.6，绿化率35%；内部配4000㎡江景中央园林、3600㎡下沉式私享会所，内设恒温双泳池、健身房、私宴厅、篮球羽毛球场；自带5万㎡滨江自持商业街，打造“三街一墟”高端商业，引进精品超市、米其林餐饮、私人银行会所。 地下多层车库，车位配比1:2.5，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流；保利自持金钥匙高端物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、私宴定制、商务接待、资产打理全周期增值服务开发商售楼...。 地处临港总部经济核心，3km集聚跨境电商、航运、数字媒体上千家企业，江景公寓、写字楼租赁需求长期稳定，资产流通溢价优于片区普通商办产品。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • 央企保利打造 110 万方综合体，涵盖江景大平层、4.5 米复式、甲级写字楼，270° 环幕江景，户型拓展空间足，不限购，适配自住、企业办公、租赁经营多元需求。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 临港经济区核心大盘，自带保利鱼珠时光商业，近美林天地、山姆会员店，毗邻鱼珠小学、三甲医院，一线珠江滨江公园相伴，生活配套一站式配齐。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 坐拥 5/13 号线鱼珠、5 号线三溪双地铁，多条公交、黄埔大道、鱼珠隧道多维路网，15 分 钟直达金融城、珠江新城，临港上班族通勤高效便捷。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：黄埔-鱼珠-黄埔黄埔大道东856号
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楼盘均价 34000元/㎡
区域均价 30405元/㎡

环比上月持平

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