南沙湾东苑
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海景
35000
参考均价 ⓘ
元/m²
301
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万起/套
86-145
2-3室
㎡
价格有效期：2026.09.24-2026.10.24
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3002
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广州买房交流（353）
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
南沙好评榜第53名，超过南沙18%的楼盘
项目亮点
南沙湾低密滨海社区，南低北高布局，背靠大角山，东南直面狮子洋海景，高层可看山海双景；小高层为1梯2户板楼，楼间距宽，居住舒适度在南沙属于第一梯队。教育资源突出，紧邻华师附属南沙幼儿园、华师附属南沙小学，上学距离近；周边有南沙一中、英东中学，落户后可以参与片区公办学位分配，适合读书家庭。户型实用率高，多数户型带入户花园、双阳台，户户朝南/东南，板楼南北通透；86㎡即可做到N+1拓展，兼顾刚需与改善需求。地铁出行便利，步行可达4号线南沙客运港站，地铁直达天河、海珠；临近南沙客运港，滨海景观资源丰富，周边天后宫、蒲州花园等休闲配套多。星河一级物业，社区维护较好，人车分流，园林规模大；车位充足，持有成本可控；既有高层海景，又有低密小高层，产品选择丰富。海边楼栋注意海风盐雾腐蚀；学区以南沙教育局每年动态划分为准【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2016-04-14
预售证
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2017-04-15
开盘
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2018-03-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-08
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2026-09-29
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开盘：2017-04-15
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交房：2018-03-31
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产权：普通住宅:70年 住宅底商:70年
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楼栋：31栋
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户数：1274户
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车位：地面161个，地下1690个
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绿化：35%
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容积：0.53
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预售证：20160193
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开发：广州南沙开发建设有限公司
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物业：深圳星河物业管理有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:39:53
地段配套看，地铁 4 号线南沙客运港站步行约 1000‑1100 米，4 号线可换乘 5 号线通达天河；临近港前大道、天后路，接驳虎门高速、南沙港快速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:39:50
户型上，南沙湾东苑主推85‑92㎡两房两厅一卫、108‑117㎡三房两厅两卫、124‑136㎡三房/3+1房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:39:48
南沙湾东苑地处南沙，开发商为广州南沙开发建设有限公司，容积率约1.6，绿化率约35%，现楼状态。南沙湾板块低密社区，容积率仅 1.6。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
-
答
首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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值不值得主要看需求，这盘南沙湾板块低密社区，容积率仅1.6，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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绿化率约35%，背靠大角山，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：南沙-金洲-港前大道华师附小旁
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地铁南沙客运港站②(南沙18路;南沙19路;南沙24路;南沙旅游1路;南沙夜5路)86m
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地铁南沙客运港站②(南沙18路;南沙19路;南沙24路;南沙3路;南沙旅游1路;南沙夜5路)91m
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地铁南沙客运港站②(南沙18路;南沙19路;南沙24路;南沙3路;南沙旅游1路;南沙夜5路)94m
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南沙湾总站(南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙53路)189m
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地铁南沙客运港站①(南沙3路;南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙学1路)380m
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南沙华师附幼(南沙19路;南沙53路;南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向)473m
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南沙客运港(南沙24路;南沙5路)475m
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地铁南沙客运港站①(南沙3路;南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向;南沙学1路)490m
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南沙客运港(南沙19路;南沙24路;南沙3路;南沙5路;南沙外伶仃线;南沙学1路)517m
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南沙华师附小(南沙18路;南沙19路;南沙24路;南沙53路;南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向)757m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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南沙湾东苑，新房价格35000元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-金洲-港前大道华师附小旁。户型2-3室、建面86-145㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等南沙湾东苑楼盘信息，关注吉屋广州南沙湾东苑！
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