西福蓝湾
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住宅
低总价
小户型
大型社区
10000
参考均价 ⓘ
元/m²
70
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万起/套
70-128
2-4室
㎡
价格有效期：2026.09.14-2026.10.14
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3室2厅 97.85m²
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买房交流
3036
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广州买房交流（387）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
增城好评榜第66名，超过增城35%的楼盘
项目亮点
朱村凤岗地铁次新盘，距离21号线凤岗站约800米，快线直达天河员村，适合天河、黄埔通勤刚需；临近广汕公路、北三环高速，自驾通达荔城、天河便捷。户型普遍带入户花园，拓展空间不错，71㎡做两房，85‑97㎡主流三房，多数南向；毛坯、简装房源充足，刚需上车门槛友好。车位充足，全人车分流，地下车位充裕，停车压力小；社区配套泳池、篮球场、网球场、儿童乐园、架空层活动区；临近西福河，部分中高楼层可看河景。基础教育配套落地，小区自带公立幼儿园，步行可达西福小学，楼下自带5000㎡社区商业街，生鲜、餐饮、便利店齐全，基础生活步行解决。二手货源量大，流通性好，支持公积金、组合贷；凤岗片区租赁需求旺盛，小户型出租空置率低。需要电动车/短距离步行接驳；临近广汕公路，本地物业公司【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2018-08-22
预售证
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2021-05-01
开盘
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2020-12-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2021-05-01
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交房：2020-12-01
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产权：普通住宅70年
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楼栋：10栋
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户数：1376
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车位：1809个
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绿化：30%
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容积：2.5
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预售证：穗房预（网）字第20180704号
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开发：广州市永宝房地产开发有限公司
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物业：广州惠信物业管理有限公司
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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彭旭
置业管家2026-09-24 22:50:04
交通与配套方面，距离地铁 21 号线凤岗站直线约 800 米，需电动车、步行接驳，快线可直达天河；开车临近元亨路、亚星路，接驳广汕公路、北三环高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 22:49:55
西福蓝湾在售户型覆盖71‑75㎡两房两厅一卫、85‑87㎡三房两厅一卫、97‑108㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。2020 年全盘交付。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 22:49:46
西福蓝湾项目位于增城，开发商为广州永宝房地产开发有限公司，容积率约2.5，绿化率约30%。距离 21 号线凤岗快线站约 800 米，地铁通勤天河。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
-
答
首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
距离21号线凤岗快线站约800米，地铁通勤天河，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
开发商是广州永宝房地产开发有限公司。资质证件这块售楼处都能直接查。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：增城-朱村街道-增城朱村街凤岗村内
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西福蓝湾，新房价格10000元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-朱村街道-增城朱村街凤岗村内。户型2-4室、建面70-128㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等西福蓝湾楼盘信息，关注吉屋广州西福蓝湾！
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