西福蓝湾
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住宅
低总价
小户型
大型社区
10000
参考均价 ⓘ
元/m²
70
咨询首付
万起/套
70-128
2-4室
㎡
价格有效期：2026.07.18-2026.08.17
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一房一价
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3室2厅 97.85m²
自编3#栋-1-2101
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咨询底价
买房交流
3070
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广州买房交流（362）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
增城好评榜第95名，超过增城5%的楼盘
项目亮点
地铁快线+西福河景双资源：距21号线凤岗站约800米，快线5站直达天河；紧邻西福河，享约200米无遮挡河景，生态宜居。全龄教育配套，目送式上学：自带约1万㎡公立幼儿园，隔壁即西福小学（步行约500米），周边有朱村中学，全龄教育无忧。成熟大社区+高车位比：10栋26层高层，总户数1376户，已入住超800户；车位1808个，配比约1:1.3，停车无忧。自带商业+高得房率：配约5000㎡商业街，满足日常采购；主推71-108㎡二至三房，户型方正，户户带入户花园，得房率高。 "alt=""aria-hidden="true"/>
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2018-08-22
预售证
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2021-05-01
开盘
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2020-12-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-01-06
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2025-12-31
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开盘：2021-05-01
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交房：2020-12-01
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产权：普通住宅70年
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楼栋：10栋
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户数：1376
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车位：1809个
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绿化：30%
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容积：2.5
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预售证：穗房预（网）字第20180704号
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开发：广州市永宝房地产开发有限公司
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物业：广州惠信物业管理有限公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-07-17 11:26:19
10 栋高层现楼社区，容积率 2.5、30% 围合园林配泳池球场，71-108㎡二至三房户户带入户花园，车位配比 1:1.3，封闭式物业全天值守自住氛围浓厚。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-17 11:26:15
自带 24 班公立幼儿园，步行可达西福公办小学，对口朱村中学，3 公里覆盖社区医院、5000㎡社区商业街，12 年全龄公办教育与生活配套齐全兑现。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-17 11:26:09
距 21 号线凤岗站约 700 米，快线 3 站直达天河，周边公交站点密集，广汕主干道串联全城，紧邻西福河滨水绿道，科教城板块通勤出行便捷舒适。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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答
【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价80-120万算，首付约12万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
全部3个回答> -
答
（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答> -
问 西福蓝湾怎么样？答
现楼 + 高得房率：即买即住，得房率约 97%，户型实用、赠送多。 地铁快线 + 车位足：800 米到快线站，车位比 1:1.3，停车无忧。 总价低 + 科教城概念：科教城 30 万师生规划，租赁需求稳。 生活成熟：底商运营多年，日常买菜 / 餐饮便利。
全部3个回答>
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位置：增城-朱村街道-增城朱村街凤岗村内
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江山时代(增城71路)648m
专属置业报告
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- 目标户型 3~4室
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西福蓝湾，新房价格10000元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-朱村街道-增城朱村街凤岗村内。户型2-4室、建面70-128㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等西福蓝湾楼盘信息，关注吉屋广州西福蓝湾！
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