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更新于 2026-10-04 00:13:12

珠江东境花园别墅

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售完 别墅 低密社区 景观居所 宜居生态
90000

元/m²

参考均价 ⓘ
1350

万起/套

咨询首付
150-360

㎡

4室

价格说明：珠江东境花园已售完。 价格有效期：2026.09.19-2026.10.19

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开盘 2017-09-30 新开盘通知
位置
天河- 天河北- 科韵路渔民新村旁（汇景新城东侧）
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4007638577 转 020905

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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
天河好评榜第6名，超过天河87%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.8
区域价值
9.7
项目亮点 天河主城区稀缺半山低密别墅，容积率仅0.6，背靠原生山体，台地式布局，城央别墅资源稀缺，附近紧邻汇景新城豪宅圈。拓展能力极强，地上3‑4层，地下双层地下室，带私家庭院；单边位可具备大花园，预留电梯井，证载288㎡户型实用可达600㎡以上，适配多代同堂大家族居住。楼龄新，70年住宅产权，可落户读公办，支持公积金、组合贷；社区配会所、泳池，总体圈层纯粹，户数少居住安静度高。地段兼顾城市与生态，处于天河中部，临近广园快速、华南快速，自驾通达珠江新城、金融城；背靠山体，内部山林绿化环境优越。产品分为中间户与单边位，单边位花园面积更大，采光面更广；台地地势，中高地势单元视野开阔，私密性强。需要骑行接驳；无配建学校，依赖周边公办；全部毛坯交付，装修改造成本极高；台地地势，低洼单元要重点关注排水防潮；别墅二手成交周期长【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，距离 21 号线棠东站直线约 2450m；紧邻科韵路，快速接驳广园快速、环城高速、华南快速；小区少量社区底商，便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 珠江东境花园别墅在售户型覆盖150‑180㎡叠拼别墅、230‑290㎡联排别墅、300‑330㎡大联排/单边位，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，珠江东境花园别墅（天河）开发商为广州珠江房地产开发中心有限公司，容积率约0.6，绿化率约40%。天河主城区稀缺半山别墅社区。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-天河北-科韵路渔民新村旁（汇景新城东侧）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 汇景新城东总站(541路)
    468m
  • 科韵路中(28路;541路;582路;582路班车;772路;776路;901A路;夜101路;夜132路;夜68路)
    620m
  • 沐陂西(28路;772A路;夜132路)
    1138m
  • 棠德南路(304路;408A路;496路;503路;506路;547路;813路;B14路;夜43路)
    1571m
  • 棠东牌坊(304路;408A路;496路;503路;506路;547路;813路;B14路;夜43路)
    1694m
  • 科韵路棠安路口(28路;304路;408路;496路;503路;506路;541路;547路;582路;582路班车;772路;901A路;B6路快线;大学城专线1路;大学城专线2路;科韵路棠安路口-广东软件园;夜101路;夜132路;夜43路;夜68路)
    1701m
  • 沐陂村(496路;772A路;773路;774路;B4B路;夜101路)
    1773m
  • 岑村红花岗(28路;78路;582路;582路班车;772A路;772路;773路;776路;901A路;901路;902路;科韵路棠安路口-广东软件园;夜101路;夜68路;岑村小学站-华成路总站)
    1786m
  • 棠下村(B13路高峰快线;夜17路;夜19路;夜20路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜9路)
    2328m
  • 岑村(20路;78A路;78路;581路;772A路;772路;B10路;B11路;高峰快线32路;五山1线;夜53路)
    2458m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 90000元/㎡
区域均价 69381元/㎡

环比上月持平

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