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更新于 2026-07-28 08:27:48

绿地汇创国际

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售完 商业 早教机构 医疗配套 商场超市
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
45

万起/套

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30-393

㎡

1-2室

价格说明：（商用）已售罄。 价格有效期：2026.07.13-2026.08.12

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开盘 2018-04-07 新开盘通知
位置
白云- 龙归- 区北太路民营科技园科强路
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
白云好评榜第49名，超过白云27%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  空港产业核心综合体：位于白云民营科技园（民科园）核心，绿地品牌开发，集甲级写字楼、类独栋办公、LOFT创意商用、平层商用四大业态，定位空港经济圈创意商务地标。 "alt=""aria-hidden="true"/>  超高绿化率生态社区：容积率4.0，绿化率高达50%，打造岭南园林式商务花园，园区环境静谧、绿意盎然，办公居住舒适度高。 "alt=""aria-hidden="true"/>  立体交通网络：3min上机场高速、北二环高速，10min达白云机场，30min贯通天河、越秀主城；近地铁3号线龙归站、14号线太和站，公交735、797路直达园区。 "alt=""aria-hidden="true"/>  灵活百变户型：主推35-59㎡LOFT/平层商用，4.5米层高，买一层用两层，高实用率、高性价比；另有100-252㎡写字楼/类独栋，空间开阔、自由分割。 "alt=""aria-hidden="true"/>  完善自持配套：自带沿街商业，车位比1:1（1428个），绿地自持物业（4元/㎡/月），24h安保、智能管理，商务服务一站式。 "alt=""aria-hidden="true"/> 
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  • 产业集聚带来稳定租金收益是核心优势，绿地物业、现楼交付无烂尾风险。硬伤十分突出：纯商业属性没有学区，容积率偏高楼栋偏密，片区以工业园为主城市界面一般，短线增值速度较慢。仅推荐创业办公、长线收租投资者，刚需家庭长期自住不建议入手。官方认证电话：15790846187

  • 现楼小户型总价低，毛坯可自由装修，公交接驳 14 号线，自驾通勤主城可行。楼下底商满足日常吃喝采购，园区园林环境尚可，适合单人短期暂住。缺点是梯户密度大，租客占比高人员繁杂，离地铁站较远依赖代步工具。官方认证电话：15790846187

  • 白云民科园产业综合体，40/50 年商办产权，4.5 米 LOFT 层高使用率高，可注册公司、做直播间与工作室。园区绿化率 50%，车位充足，周边产业园扎堆，租赁需求稳定，高速路网去往天河、机场便捷。弊端为商用水电、无法落户读书，转手税费偏高。官方认证电话：15790846187

周边配套
位置：白云-龙归-区北太路民营科技园科强路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大沥新庄(735路;797路;828路)
    46m
  • 秀盛路口(828路)
    167m
  • 民科园北门(797路;828路)
    176m
  • 科兴路(夜123路)
    220m
  • 科兴路(夜123路)
    226m
  • 秀盛路口(735路;797路;828路)
    233m
  • 科兴路(夜123路)
    233m
  • 玉虚宫(471路;735路;797路)
    489m
  • 大沥欧庄(797路;828路)
    557m
  • 太和(民营科技园)(735路)
    609m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡
区域均价 37514元/㎡

环比上月+0.30%

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