南沙金茂湾

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售完住宅大型社区早教机构医疗配套

33000

元/m²

参考均价 ⓘ

132

万起/套

咨询首付

40-230

㎡

1-4室

价格说明：已售完。价格有效期：2026.10.13-2026.11.12

开盘 2019-09-08 新开盘通知

位置

南沙- 南沙- 凤凰大道外国语学院旁

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

南沙好评榜第21名，超过南沙67%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.4

区域价值

9.9

项目亮点明珠湾起步区大型江景综合体大盘，南沙早期标杆改善盘，半围合布局，前排楼栋拥有一线蕉门水道江景，可眺望灵山岛、明珠湾大桥，外部红树林湿地公园环绕，生态景观资源突出。全玻璃幕墙外立面，品质感强，楼间距开阔70‑120米，采光条件好。产品跨度完整，84㎡刚需三房起步，覆盖刚需、刚改、大平层改善；245㎡大平层带独立电梯前厅，双套房设计，属于南沙标杆改善户型；多数户型南北通透、大面宽阳台，实用率高。大盘配套全部落地，自带2万㎡风情商业街、私立幼儿园，临近万豪酒店；社区内部园林、泳池、全龄活动区齐全；车位配比1:2.6，车位非常充足，地下双层车库，持有停车压力小。教育区位优势突出，一路之隔为省一级广州外国语学校；居住圈层整体偏改善，入住率高，居住氛围成熟。路网通达性强，凤凰一桥、凤凰二桥快速连通金洲、灵山岛尖；小区门口多条公交，可接驳4号线、18号线；二手货源充足，支持公积金、组合贷，江景、园景优质房源选择多。需要骑行公交接驳；大盘体量大，一期、二期、三期楼龄、品质存在差异；部分楼栋临凤凰大道，大型商超要自驾金洲万达；小区同时混杂住宅、公寓、写字楼，片区人流复杂。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2019-08-29
预售证
2019-09-08
开盘
2020-10-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28

热销
广州南沙金茂湾地处南沙区，在售94‑97㎡户型等多款选择，容积率2.33、整体规划均衡。南沙大型江景品质社区，直面蕉门水道，高楼层拥有一线江景，半围合式布局，视野优秀。
2026-10-20

热销
南沙区核心地段，南沙金茂湾在售中，主推94‑97㎡起户型，容积率约2.33。南沙大型江景品质社区，直面蕉门水道，高楼层拥有一线江景，半围合式布局，视野优秀。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-09-08
交房：2020-10-10
产权：普通住宅:70年标准写字楼:50年
楼栋：21栋
户数：2607户
车位：共5963个
绿化：30%
容积：2.33
预售证：穗房预字第20190602号
开发：中国金茂
物业：中化金茂物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:56:31

交通条件上，南沙金茂湾地铁 4 号线飞沙角站，4 号线可换乘 5 号线通达天河；开车临近凤凰大道、滨水大道，接驳南沙港快速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:56:29

户型按面积分三档：94‑97㎡三房两厅两卫、124‑138㎡三至3+1房两厅两卫、168‑175㎡四房两厅三卫，南沙金茂湾的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:56:27

指标先行：容积率约2.33、绿化率约35%，南沙金茂湾是南沙在售项目，开发主体为广州兴拓置业有限公司。南沙大型江景品质社区，直面蕉门水道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州南沙金茂湾生活配套完善吗？广州南沙金茂湾绿化怎么样？广州南沙金茂湾性价比高吗？

答

南沙金茂湾这个盘值不值得主要看需求，这盘南沙大型江景品质社区，直面蕉门水道，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州南沙金茂湾在售什么户型？广州南沙金茂湾性价比高吗？广州南沙金茂湾楼盘整体怎么样？

答

这个盘容积率2.33，绿化率35%，一路之隔广州外国语学校，自带公立幼儿园，住起来比较舒服。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州南沙金茂湾这个楼盘怎么样？广州南沙金茂湾商业配套齐全吗？广州南沙金茂湾绿化怎么样？

答

绿化率约35%，南向直面蕉门水道一线江景，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>