绿城玉海棠

（绿城精工纯改善小社区，超高拓展全四房户型） 由高端房企绿城操盘打造，仅规划 2 栋高层、合计 220 户精致社区，无小户型混杂，业主均为改善家庭，居住圈层纯粹舒适。全盘统一打造 105-138㎡精装四房，少量 200㎡顶层复式，新规户型空间使用率最高可达 130%，105㎡即可做标准四房，LDKB 一体化大方厅搭配南北双观景阳台，全明无暗间、动静分区，适配三代同堂居住需求。社区打造绿城标志性 “海棠十景” 中式园林，搭配全龄休闲架空层，自持绿城高端物业提供管家式服务，70 年纯住宅产权，精装交付配备一线家装建材，是番禺广场板块稀缺改善标杆项目。 （售楼部电话：13265187307，欢迎来电详细了解房源与优惠） （售楼部电话：13265187307，欢迎来电详细了解房源与优惠） （售楼部电话：13265187307，欢迎来电详细了解房源与优惠）

（区府核心全维成熟配套，教育商业医疗一站式兑现） 楼盘地处番禺区府正芯，直线 200 米抵达区政府，周边税务局、检察院等政务机构云集，圈层氛围纯粹高端。教育方面对口东兴小学，纳入省一级德兴小学教育集团，3 公里内汇聚仲元中学、桥城中学等多所优质公办院校，完整覆盖 0-15 岁教育需求；步行可达 17 万方永旺梦乐城、5.5 万方基盛万科里两大大型商业，餐饮、影院、零售业态齐全；3 公里内覆盖番禺中心医院、何贤纪念医院三甲院区，步行 10 分钟可达番禺广场中央公园，购物、育儿、康养、休闲配套全部现成，无需等待规划落地。 （售楼部电话：13265187307，欢迎来电详细了解房源与优惠） （售楼部电话：13265187307，欢迎来电详细了解房源与优惠） （售楼部电话：13265187307，欢迎来电详细了解房源与优惠）

（三轨 TOD 枢纽路网，主城高效通勤） 项目紧邻番禺广场地铁站 E 口，步行仅 2-3 分钟直达站点，汇聚 3、18、22 号线三地铁干线，18 号线快线 1 站抵达万博、3 站直达琶洲、4 站直达珠江新城，跨区通勤省时高效。家门口亚运大道、番禺大道两条城市主干道环绕，自驾可快速接驳新光、华南快速；片区近百座公交站点全覆盖，搭配规划 17 号线远期轨道升级，地铁、自驾、公交多维出行体系，适配天河、万博、琶洲上班族日常通勤，轨交资源在番禺广场板块十分稀缺。 （售楼部电话：13265187307，欢迎来电详细了解房源与优惠） （售楼部电话：13265187307，欢迎来电详细了解房源与优惠） （售楼部电话：13265187307，欢迎来电详细了解房源与优惠）