万科瑧樾府

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在售住宅小户型品牌地产地铁沿线

78000

元/m²

参考均价 ⓘ

834

万起/套

咨询首付

107-180

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.30-2026.05.30

开盘 2023-12-15 新开盘通知

位置

越秀- 环市路- 越秀中山三路以南，东濠涌的东侧

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分综合评分

越秀好评榜第2名，超过越秀84%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点越秀老城芯，万科瑧系首作：占位越秀中芯，省实旁稀缺宅地，万科高端“瑧系”标杆，城芯藏品级奢宅。 "alt=""aria-hidden="true"/> 省实一路之隔，全龄名校链：东侧紧邻省实初中部，西侧对口中山三路小学；派位覆盖执信、铁一、七中等9所省一级名校。双地铁+三主干道，30min畅达全城：1号线农讲所站约400m、6号线团一大广场站约700m；近内环/中山三路/越秀中路，自驾5min上内环。单体36层地标，空中会所+无边泳池：独栋高层，2梯4户；高区设空中会所、无边际泳池，6进归家礼序，铝板+Low-E玻璃外立面。全明高使用率，LDK一体化：107-180㎡全南向/东南向户型，LDK一体设计，4.6-7m奢阔阳台，实用率约85%。

楼盘动态 全部动态

2023-12-15
预售证
2023-12-15
开盘
2026-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-03

在售
2026-03-24

特价
万科瑧樾府，坐落于广州越秀中路，紧邻省实名校，地理位置得天独厚，文化底蕴深厚。项目匠心打造约107-180㎡新一代酒店式住宅，以现代简约的设计风格，融合高端居住理念，让每一寸空间都散发着优雅与舒适。实景准现房呈现，让您无需想象，即可亲眼见证未来家的模样，提前感受那份即将拥有的安心与喜悦。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-15
交房：2026-06-30
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：115户
车位：117个
绿化：25%
容积：6
预售证：穗房预（网）字第20230469号
开发：广州市溪楹房地产有限公司
物业：广州市溪楹物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-04-10 23:41:11

万科瑧樾府，越秀东山芯、瑧系顶奢大宅。一路之隔省实初中部，3 公里 8 所省级名校。107-180㎡三至四房，270° 观景阳台、华为全屋智能、国际奢装。酒店式园林、专属会所，近中华广场、北京路，城央稀缺百席藏品。
133****3594

2026-03-12 10:18:21

万科瑧樾府项目对应的初中教育资源丰富，涵盖七中、十三中、十六中、铁一中学等多所知名学校。
131****9096

2026-03-12 10:18:11

万科瑧樾府主打三至四房户型，采用2梯4户设计，规划建设一栋35层高的单体楼（其中包含4层回迁房）。具体户型有建面约105㎡的三房、128㎡的3+1房，以及141㎡和175㎡的四房，能充分满足不同改善型购房者的需求。

问万科瑧樾府周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买！适合人群：追求老城芯地段 + 顶尖教育 + 成熟配套 + 高效通勤的改善自住、学区需求或长期保值买家（尤其重视教育的家庭、天河 / 珠城上班族、老广置换）。
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问万科瑧樾府物业公司是哪家？

答

万科瑧樾府的物业费为 5.31元/平方米/月。项目已于2023年12月16日开盘，预计在2026年6月30日交付使用，目前为准现楼或现楼销售。建筑规划：项目为单体楼设计，共35层，2梯4户，总户数约116户，车位配比约为1:1（共117个车位）。绿化率：25%。主力户型：建面约107-180㎡的三至四房。
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问万科瑧樾府绿化率是多少？

答

万科瑧樾府 25%的绿化率是其作为市中心稀缺地段单体楼项目的一个客观指标。这个数值虽然远低于拥有大花园的改善型大盘（通常在35%-50%），但在同类高密度、小体量的核心区豪宅中属于正常水平。您在考察时，更应关注其园林设计的品质和实际呈现的景观效果，而不仅仅是绿化率的数字。
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