博雅首府
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120000
参考均价 ⓘ
元/m²
2364
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万起/套
197-385
4-6室
㎡
价格有效期：2026.10.06-2026.11.05
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广州买房交流（494）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
天河好评榜第8名，超过天河83%的楼盘
项目亮点
珠江新城中轴一线江景豪宅，南向直面珠江、海心沙、广州塔，270°观景视野，Y型楼栋布局，大部分户型同时具备江景+城市中轴景观，广州核心地段景观资源稀缺。纯粹大平层圈层，总户数仅128户，三梯三户，类一梯一户，独立电梯前厅入户，私密性强；实用率可达86%，大尺度入户花园，大客厅、多套房设计，适宜顶豪改善家庭。高端会所配套，6楼设置4000㎡私家会所，含空中温泉泳池、健身、西餐厅；外立面香槟金铝板，当年定位顶级豪宅；车位充足，大户型可配多车位。地段无可替代，紧邻省博物馆、广州图书馆、大剧院，步行可达花城广场、珠江公园；地铁、自驾路网成熟，享受珠江新城全套顶级城市配套抖音百科。附近优质公办教育环绕，体育东路小学珠江新城校区、天河中学花城校区距离很近；70年住宅产权，可落户入读公办，支持公积金、组合贷。容积率9.59极高，地块狭小，小区内部园林空间有限；1‑5层为商业裙楼；部分户型靠近冼村路、临江大道，无自建学校，全部大户型，二手成交周期长。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2008-04-17
预售证
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2016-05-01
开盘
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2016-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2016-05-01
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交房：2016-06-30
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产权：花园洋房:70年
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楼栋：2栋
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户数：128户
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车位：停车位798个
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绿化：35%
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容积：9.59
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预售证：20080081
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开发：南雅集团
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物业：第一太平戴维斯公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-10-16 17:04:37
交通与配套方面，博雅首府APM 线大剧院站直线距离约 450m，步行 6‑8min；紧邻临江大道、冼村路，快速接驳花城大道、猎德大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 17:04:35
户型上，博雅首府主推197‑230㎡三至四房两厅三卫、335‑355㎡五房两厅五卫、385‑388㎡五至六房两厅五卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 17:04:33
博雅首府位于天河，开发商为广州南雅房地产开发有限公司，容积率约9.59，绿化率约35%。珠江新城中轴一线临江地段，直面海心沙，可看广州塔、珠江。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
现房还是期房这块资料没标清楚，直接问下售楼处最准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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紧邻临江大道、冼村路，快速接驳花城大道，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：天河-珠江新城-冼村路2号（冼村路与临江大道交界）
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冼村路南(18路;293路;669路;886路)120m
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临江大道中②(44路;138路)231m
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临江大道中②(44路;138路)231m
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海心沙公园(293路;499路;886路)262m
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兴民路总站(天汇广场)(62路;550路;811路;886路;夜105路)434m
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猎德(11路;18路;20路;40路;45路;45路短线快线;62路;90路;194路;499路;583路;669路;777路;811路;901A路;RYD1000路;观光2路;旅游公交3线;夜109路;夜56路)446m
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猎德东(11路;18路;20路;40路;45路;62路;90路;499路;583路;777路;811路;886路;观光2路;旅游公交3线;夜105路;夜109路;夜56路)493m
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广州国际金融中心(499路)545m
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冼村路中(11路;18路;20路;45路;45路短线快线;230路;293路;550路;583路;669路;886路;观光2路;旅游公交3线;夜56路;珠江嘉苑总站-华成路口站)562m
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猎德码头(44路;138路;293路;499路;669路;777路;886路)856m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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博雅首府，新房价格120000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-珠江新城-冼村路2号（冼村路与临江大道交界）。户型4-6室、建面197-385㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等博雅首府楼盘信息，关注吉屋广州博雅首府！
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