创基天璟
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住宅
小户型
景观居所
地铁沿线
15800
参考均价 ⓘ
元/m²
145
咨询首付
万起/套
92-97
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.07-2026.11.06
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买房交流
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广州买房交流（378）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
增城好评榜第65名，超过增城36%的楼盘
项目亮点
荔城少有的咬合复式产品，6米挑高，实用率超100%，92㎡可做3房、102㎡做到4房，买一层享两层，空间灵活，适配二胎、多人口家庭，同面积比平层多出独立房间。低密中型社区，容积率仅2.5，只有5栋楼，总户数少，居住人口密度低；依山建设垂直山体园林，高楼层可眺望山景，安静度较好。地铁距离近，距离21号线增城广场站约800米，快线4站直达天河员村，荔湖新城为数不多靠近地铁的现楼住宅，跨城通勤优势明显。车位非常充足，配比1:1.6，地下多层车库，预留新能源充电桩，晚归停车几乎无压力；人车分流，精装交付，所见即所得，现楼即买即入住落户。城市核心区位，地处荔湖新城，临近增城大道主干道，自驾通达万达、东汇城、执信中学增城实验学校，附近政务、教育、商业配套齐全，生活底盘成熟。部分户型存在采光槽、楼梯占用室内面积；南侧楼栋临近增城大道主干道，社区体量小，地铁800米需要步行10分钟左右，不算真正地铁上盖；复式后期维护成本高于普通平层。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2021-09-10
预售证
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2021-09-18
开盘
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2024-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-09-29
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开盘：2021-09-18
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交房：2024-12-31
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产权：70年
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楼栋：5栋
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户数：560户
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车位：877个
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绿化：30.3%
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容积：2.5
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预售证：增城房预（网）字第20211000号
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开发：广州源致经济发展有限公司
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物业：广州丽创物业管理有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-16 14:46:21
交通与配套方面，创基天璟距离地铁 21 号线增城广场站直线约 800m，步行约 10min，快线 4 站直达天河员村；紧邻增城大道主干道，快速接入增天高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 14:46:19
创基天璟在售户型覆盖92㎡咬合复式三房两厅两卫、97㎡咬合复式四房两厅两卫、102㎡咬合复式四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 14:46:17
从项目基本面看，创基天璟（增城）开发商为广州源致经济发展有限公司，容积率约2.5，绿化率约30.3%，现房状态。荔湖新城半山小体量社区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
自驾挺方便的，紧邻增城大道主干道，快速接入增天高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
现在是现楼状态，不用等太久，细节以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
配建少量临街底商、增城万达广场直线距离约1.6km，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：增城-增城-广州增城区荔湖新城荔湖街增城大道68号（地铁21号线增城广场站）
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碧桂园正门(增城13路;增城3路;增城48路上行方向;增城4路)1002m
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钟岗地铁站(吓岗线;增城17路;增城2路)1014m
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区公安分局(增城13路;增城3路;增城48路上行方向;增城48路下行方向;增城4路)1021m
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万达广场西(地铁总站-轻工学院线;增城14路;增城1路;增城64路;增城65路;增城78路;增城9A路快线;增城9路;增城9路快线)1093m
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增城广场地铁B出口(万达广场西公交站)(绿湖首府如约公交;增城1路;增城65路)1126m
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增城广场地铁B出口(万达广场西公交站)(绿湖首府如约公交;增城1路;增城65路)1126m
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增城广场地铁总站(旅游专线1路;增城10路快线;增城15路快线;增城16路;增城18路;增城19路;增城48路上行方向;增城48路下行方向;增城78路;增城7路;增城8路;增夜2路)1260m
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增城中学(增城11路;增城12路;增城13路;增城4路)1584m
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碧桂园北门(增城13路;增城3路;增城47路;增城48路上行方向;增城48路下行方向;增城4路;增城77路)1584m
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增城广场北(木潭村线;吓岗线;增城10路快线;增城14路;增城16路;增城18路;增城19路;增城1路;增城3路;增城47路;增城4路;增城5路;增城77路;增城78路;增城7路;增城8路;增城9A路快线;增城9路)1695m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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创基天璟，新房价格15800元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-增城-广州增城区荔湖新城荔湖街增城大道68号（地铁21号线增城广场站）。户型3-4室、建面92-97㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等创基天璟楼盘信息，关注吉屋广州创基天璟！
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