基本信息
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楼盘名称：
创基天璟
楼盘别名：
盛基花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
15800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州增城荔湖新城荔湖街增城大道68号（地铁21号线增城广场站）
售楼处地址：
广州市增城区荔湖街增城大道68号（地铁21号线增城广场站）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
560户
占地面积：
30338㎡
建筑面积：
95033㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30.3%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
广州源致经济发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州丽创物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
877个
周边配套：
- 交通地铁：项目位于地铁21号线增城广场站E出口约800m， 3站黄埔、4站到天河；21号线目前已开通，分为快慢线，启始于天河员村至增城广场，连接天河、黄埔、增城三区。快线可快速到达员村，快速到达黄埔； 高速：增天高速，未来30**天河（在建）、北三环高速、增莞高速、从莞深高速、广河高速、广惠（广汕）高速等； 公路： 广汕路是增城的主干道之一，可通往北三环高速二期、广惠高速、广园快速、沈海高速等高速公路。快速连通广河、增莞深、京珠、机场北延线、大广等高速公路和多条国道、省道及干线公路，去广州市区、白云机场、深圳、东莞、惠州都非常便利。可快速到达天河，火车东站。广汕路往东可快速可到万达广场、东汇城等大型商业中心。未来增天高速开通，可快速到达天河，正式融入广州生活圈； 公交车：【增城广场地铁公交总站】增城15路快线;增城18A路;增城48路上行方向;增城48路下行方向;增城7路;增夜2路 城际：穗莞深城际城轨。
- 幼儿园荔城花园幼儿园、增城区天恩幼儿园、六一幼儿园、时代幼儿园
- 中**广州执信**增城实验（中**）、增城实验**、庆丰**；增城**（省一级）、华侨**（省一级）、荔城街第三**（市一级）、荔景**
- 大学广州华立学院、广州大学松田学院、广东财经大学华商学院等
- 综合商场增城万达广场、东汇城、锦绣广场、挂绿广场、创基悦汇里
- 医院增城区妇女儿童医疗中心（在建）、前海人寿医院（三甲）、增城市中心医院、增城市中医医院、荔城医院、增城市妇幼保健院
- 其他生态资源配套：项目拥有得天独厚的半山坡地优势，高于增城大道水平面，加上项目超 100 米的住宅天际线高度，拥有城央生态景观。东望荔城城央繁华夜景及 40 公里增江画廊，西眺兄弟项目创基天峰，南瞰 7000 亩荔湖，北瞻自然山体。文化休闲：项目 5 公里内聚齐了增城少年宫、城市馆、图书馆、增城广场、荔枝儿童公园、雁塔公园、挂绿湖公园等四大休闲公园
楼盘介绍
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项目介绍
创基天璟位于广州增城荔城中心城区府板块，地铁21号线增城广场站旁，是创基地产深耕增城的第3子。项目总占地面积约30338 ㎡，总建筑面积约95033㎡，规划由5栋高层住宅及底商组成，项目住宅总户数566 户，主力户型约92-102㎡稀缺6米复式3-5房产品，全南向纯复式设计，使用率超100%。项目占据自然山景及城市景观资源， 建筑设计“现代简约与山体园林融合”的规划设计理念贯穿着整个项目，以稀缺2.5容积率，打造低密度半山宜居艺术社区。园林以“山林园景，源致自然”为设计理念，依地势匠造垂直山体融合式园林，定制“沉浸式”全生命周期景观，凸显国际高端气质。 项目距离地铁21号线增城广场站约800米，地理位置优越，交通便利，是创基地产继创基;丽江国际、创基天峰之后，打造的第三个精品项目，定位为广州东首席轻奢时尚复式住宅。
- 区位介绍 荔湖新城作为广州的副中心、增城的CBD核心生活圈，凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三 角中心地理优势，依托大湾区“多城辐射应”承接经济、交通和人口福利，成为广州东进枢纽的最佳门户。增城区政府及政务中心距离项目仅2.5公里，是广州东进投资和安家置业的首选。
- 规划设计 整体规划为 4 大功能区:商业购物区、邻里交流区、全民活动区、童玩基地区。坡地式园林社区，架空层设置童享区、 颐养区、泛会所三大主题，打造高端圈层生活形态。
- 景观特色 项目拥有全广州罕见的生态景观资源，有得天独厚的半山坡地优势，东望荔城城央繁华夜景及十里增江画廊，西看兄弟项目创基天峰，南瞰7000亩荔湖，北瞻坡地式山体公园，居于此可纵览全城的繁荣璀璨景色。
- 项目优势 1、优越的地理位置：创基天璟位于广州增城区荔城中心城区府板块，紧邻地铁21号线增城广场站。这一地理位置使得项目能够轻松接入广州市中心和其他重要区域，交通便捷。 2、优质的教育资源：项目周边拥有多所知名学校，包括执信中小学、三联小学、黄冈小学等，这些学校均为广州的知名学府，提供优质的教育资源。 3、完善的医疗配套：创基天璟附近有多家三甲级医院，如增城人民医院、前海人寿医院、广州妇女儿童医疗中心等，为居民提供全方位的医疗服务。 4、自然资源丰富：项目背山望湖，环境优美，内部拥有大型坡地园林景观和东南亚风格的园林设计。此外，创基天璟还邻近约4万㎡的山体公园，为居民提供宁静和舒适的居住空间。 5、高品质的住宅设计：创基天璟提供全南向稀缺6米城芯复式户型，具有较高的空间使用率和舒适的居住体验。此外，项目的建筑和室内设计均体现了现代美学和实用性。 6、便捷的商业配套：项目周边拥有万达广场、东汇城等大型商业中心，满足居民的日常生活购物需求。
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