广州国际创新驱动中心
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小户型
12000
参考均价 ⓘ
元/m²
42
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万起/套
35-53
-
㎡
价格有效期：2026.10.05-2026.11.04
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买房交流
3063
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广州买房交流（426）
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
黄埔好评榜第33名，超过黄埔47%的楼盘
项目亮点
九龙湖CBD核心科创综合体，全盘现房，所见即所得，产品矩阵丰富，小面积LOFT、标准办公、企业独栋全覆盖，适配小微企业办公、轻自住、资产配置等多元需求。不限购，入手门槛低，35㎡小户型49万起，4.5米LOFT层高，可隔两层，空间利用率高；可以注册营业执照，享受知识城科创产业相关扶持政策。双湖生态资源，北靠九龙湖，临近凤凰湖，部分楼栋高区可眺望湖景，园区为花园式产城规划，办公环境优越。双国企开发，配套规格高，规划200米超甲写字楼、五星级酒店、会议中心、2万㎡主题商业街、商务食堂，商务配套齐全；车位配比充裕，满足企业办公停车需求。产业圈层浓厚，地处知识城总部经济带，附近聚集大量科创企业，产业人口密集，租赁需求有基础，适合长线收租投资。无公立学位，不通燃气，商水商电持有成本高；距离地铁1.5km，无地铁直达，绿化率偏低，以商务园区为主，居住属性弱；二手流通受众窄，转手税费高；附近部分配套仍在建设；园区人流混杂办公、商业、公寓人群。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2021-11-09
预售证
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2021-12-31
开盘
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2025-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2021-12-31
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交房：2025-12-31
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产权：40年
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楼栋：24栋
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户数：1303户
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车位：2290个
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绿化：20%
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容积：3.8
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预售证：穗房预字第20211362号
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开发：绿地集团
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物业：广州凯云物业服务有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-16 15:53:02
地段配套看，广州国际创新驱动中心距离 14 号线知识城站直线约 1.5km，距离 14 号线何棠下站约 2.3km；紧邻永九快速、知识大道，接驳花莞高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 15:53:00
产品方面，广州国际创新驱动中心在售35㎡LOFT复式、62㎡LOFT复式、300‑900㎡标准平层办公，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。产品矩阵齐全。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 15:52:58
从项目基本面看，广州国际创新驱动中心（黄埔）开发商为广州绿控置业有限公司，容积率约3.8，绿化率约20%，现房状态。4.5 米层高 LOFT，空间改造灵活。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
目前在售35㎡LOFT复式、62㎡LOFT复式这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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开发商是广州绿控置业有限公司（绿地香港+广州开发区控股双国企联合开发）。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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紧邻永九快速、知识大道，接驳花莞高速，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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- 广州广州国际创新驱动中心怎么样？广州国际创新驱动中心房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：黄埔-知识城-广州黄埔区知识城九龙湖总部经济核芯永九快速中九快速以东
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黄田村(456路)679m
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山龙村委(342路)906m
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创新大道总站(万科幸福荟)(龙湖便民1线)1196m
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创新大道总站(万科幸福荟)(370路;龙湖便民1线)1217m
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创新大道总站(万科幸福荟)(370路)1239m
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长庚村总站(343A路)1282m
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知识城南(审协中心)(343A路;龙湖便民1线)1502m
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埔心村口(343A路;343路;350路;352路;650路;827路;夜126路)2134m
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凤凰湖(凤湖三路)(352A路;夜130路)2230m
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地铁知识城站(九佛医院)(343A路;343路;350路;352路;650路;827路;夜118路;夜126路;夜131路)2308m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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广州国际创新驱动中心，新房价格12000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-知识城-广州黄埔区知识城九龙湖总部经济核芯永九快速中九快速以东。建面35-53㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等广州国际创新驱动中心楼盘信息，关注吉屋广州广州国际创新驱动中心！
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