基本信息
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楼盘名称：
广州国际创新驱动中心
楼盘别名：
智擎广场
区域商圈：
黄埔
物业类型：
商业
产权年限：
商业:40年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州黄埔知识城九龙湖总部经济核芯永九快速中九快速以东
售楼处地址：
广州中新知识城九龙湖总部经济核芯永九快速中九快速以东
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1303户
占地面积：
160000㎡
建筑面积：
720000㎡
容积率：
3.8
绿化率：
20%
建筑类型：
其他
主力户型：
0室(2)
开发公司：
绿地集团
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州凯云物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
2290个
周边配套：
【交通】：创新大道串联起科学城、长邻居及知识城三大片区的一条快速通道,通车后，从知识城核心区（九龙湖）到科学城核心区（行政中心区），预计仅20min。
【商业】：项目自带综合商业体。
【教育】：周边有人才工作集团第六幼儿园，阳光宝贝幼儿园，广州市黄埔区天誉小学，广州市黄埔区天韵小学，广州市黄埔区会元学校(初中部)，黄埔区九佛第二中学等。
【休闲】：项目配置超大公共活动区域，提供社交、会客、运动、服务模式空间，营造乐活青年社区氛围。
楼盘介绍
- 项目介绍 广州国际创新驱动中心打造约72万㎡商务综合体，以200米摩天办公IP形象刷新知识城天际。项目规划“一平台+两大基地+三大产业中心+配套公寓居住区”的全生命周期产业平台，更营造园林+水景+公园等开放性空间规划，汇聚街区商业、多种办公产品、展示中心、公寓及酒店配套等多元化产品，打造多面多能的产业生态都会。项目以周边自然生态景观为基础环境，以人为本，遵循生态学的原理，实现办公与生活、建筑与空间规划、健康与生态的完美结合。凭借开放性的空间规划，健康全景生态圈，开启办公社区新时代。
- 区位介绍 广州国际创新驱动中心位于广州市黄埔区的中新广州知识城南起步区，知识大道以南、永九快速路以东。西接广州白云机场与火车站等交通枢纽功能区。作为中新国家级合作战略规划重心，GID广州国际创新驱动中心集聚了新一代信息技术、人工智能、科技金融等产业变革的核心驱动力，其区位恰好处于粤港澳大湾区的湾顶位置，未来将成为广深港澳科技创新走廊创新动力源。
- 规划设计 项目整体由独栋办公、超高层办公、人才公寓、商业街、五星级酒店、200米巨著地标组成，满足企业全生命办公需求；以先进的立体分层城市设计，打造第三代花园式生态综合体，革新办公未来方向。
- 景观特色 北面为九龙湖景观区，东面为山体公园区，建筑师结合建筑空间的使用体验，单体建筑采取板式形式，采取景观和朝向最优原则。
- 项目优势 1、作为环九龙湖唯一在售的商业摩天地标项目，致力于打造涵盖创新研发平台、总部经济办公、高端科技金融和人才服务等产业链全覆盖的，国际一流创新驱动发展及创新资源集聚区，推动环九龙湖总部经济腾飞。 2、一流科研院所云集，是科创研发高地 ，这里名校云集，精英效应。 3、超高投资回报率：单纯资产升值层面，物业回归不动产，回归租金收益本源。
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