美的江上沄启

（美的 & 绿城联合开发江景社区，全龄园林 + 美的自持物业） 美的置业联合绿城打造岛尖品质住宅，点状楼栋 45° 偏转布局，约八成房源可无遮挡望江，全盘精装交付，资金全程监管，交付保障稳定。社区占地约 2.7 万㎡，规划 6 栋住宅，绿化率 30.2%，地下车位 736 个配比充足、人车分流；内部打造四大主题园林、露天泳池、分龄儿童乐园、环形慢跑步道，覆盖全年龄段休闲需求。住宅主推 98-140㎡三至四房，户型方正动静分区，带拓展空间；同步在售 37-62㎡4.5 米 LOFT 复式，含双钥匙分层户型，自住、出租、小型办公均可适配。自持美的国家一级物业，24 小时智能门禁、全域监控、安保巡逻与专属维修管家，园区运维标准化。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（岛尖全龄公办教育，三甲医疗 + 江景商业配套全覆盖） 横沥岛规划 12 所公办教育配套，地块旁规划九年一贯制公办学校，步行 1100 米可达湾区实验学校，3 公里内汇集多所幼儿园、中小学，广外附、广大附中名校环伺，形成完整幼、小、初教育闭环。社区自带 3200㎡滨海特色商业街，下楼满足生鲜餐饮需求；片区规划 20 万㎡地下大型商业，临近 IFF 国际金融论坛永久会址。1.7 公里直达中山一院南沙三甲分院，周边多座规划三甲医疗机构；下楼直达 158 万㎡滨水景观带、南滨水角湿地公园，高层房源可观一线蕉门江景，购物、就学、康养、生态休闲配套逐步全面落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（18 号线快线多维立体路网，主城湾区通勤高效） 项目坐落南沙明珠湾横沥岛尖，距 18 号线横沥站仅 700 米，步行 5 至 8 分钟直达，160km/h 高速地铁 6 站直达珠江新城、琶洲，半小时串联主城核心商务区。小区 420 米处设凤凰二桥公交站，多条线路覆盖横沥全域；依托凤凰大道、江灵路三纵三横路网，快速接驳南沙港快速、南沙大桥，自驾通达番禺、东莞、深圳，片区规划多条跨江通道，构建地铁快线 + 社区公交 + 湾区快速路三维出行体系，适配金融、主城上班族日常通勤与大湾区跨城往来。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）