睿品华庭

（低密精装现房社区，高实用刚需户型，万科品牌物业运维） 项目为已竣工实景精装现房，即买即入住，可实地查验园林、楼栋采光与精装标准，规避期房延期、减配交付风险；社区容积率仅 2.2，绿化率 36%，规划 978 户中型宜居社区，车位配比高达 1:1.5，多台车家庭停车无压力，实行人车分流封闭式管理。主力 84-97㎡三房精装户型，户户带入户花园，84㎡紧凑三房带 U 型厨房，97㎡南北通透三房双卫，动静分区、全房飘窗，收纳空间充足，适配刚需首置、三口之家自住。引入万科国家一级物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安防巡逻、园区精细化绿化养护，配套泳池、全龄活动区，片区租赁需求稳定，自住、资产配置双向适配。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（家门口全龄公办教育，商业医疗生态配套齐全落地） 教育配套优势突出，步行 210 米可达区一级合成小学，646 米抵达凤凰公立幼儿园，3 公里内覆盖狮峰中学、狮岭中学、广大附中花都实验学校，形成幼儿园至中学 15 年一站式目送教育闭环，学龄家庭接送省心省力。自带社区临街底商，433 米可达东福百货广场，3 公里内集聚 18 座商场；2.3 公里直达花都区第二人民医院，满足基础诊疗需求。生态资源丰富，步行 476 米抵达市政公园，3 公里内分布 50 个休闲绿地，社区内部打造大面积中央园林，闲暇散步、健身休憩空间充足北京房天下。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（公交 + 主干道 + 高速多维路网，日常出行便捷） 项目坐落花都狮岭合成核心，步行 82 米直达合成五街公交站，1 公里内分布 18 座公交站点，花 23、花 25、花 83、花 88 等十余条线路覆盖狮岭全域、接驳花都城区与 9 号线地铁沿线。门前团结南路、狮岭大道双主干道贯通片区，5 分钟驶入许广高速，10 分钟抵达广州北站，20 分钟可达白云机场，40 分钟通达珠江新城，构建密集公交 + 城市主干道 + 高速三维出行体系，适配本地通勤、机场商旅、跨城出行需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）