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更新于 2026-09-12 17:44:28

天河云商汇写字楼

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售完 商业 配套成熟 自持商业
35107

元/m²

参考均价
售价待定
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价格有效期:2026.09.04-2026.10.04

开盘 2020-01-01 新开盘通知
位置
天河- 黄村- 华观路
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买房交流 3181 人正在讨论广州楼市
广州买房交流(438)
楼盘评测报告

9.7

综合评分
天河好评榜第7名,超过天河85%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 天河智慧城低密商办现楼,低容积率,全盘8‑9层小高层,区别于市区高密度公寓塔楼,园区做中轴园林,环境舒适度优于多数市中心公寓,即买即用,无需等待交付。区位产业红利强,租赁需求旺盛,地处天河智慧城核心,周边聚集大量互联网、科创企业,小户型LOFT出租需求高,部分户型可做双钥匙两套独立出租,适合投资、初创小型办公、单身过渡自住。地铁+成熟商业配套现成,距离21号线天河智慧城站约800米,6站直达珠江新城;一路之隔万科广场,下楼商超、餐饮、影院齐全;周边公交密集,自驾可快速通达珠江新城、科学城。产品灵活多变,4.5米层高复式,31‑58㎡可改造为1‑4房,双钥匙、居家、工作室多种用法;板块内还有大面积企业独栋,满足会所、小型总部需求;不限购,不需要广州购房资格即可购买。保利物业运营园区,园区管理、安防维护相对规范,次新楼龄,内部硬件较新。商水商电,没有义务教育学位;梯户比高,部分楼栋两梯三十多户;车位配比紧张;二手交易税费高【官方认证售楼部电话;13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 一路之隔 7.5 万㎡万科广场成熟商业,影院、连锁餐饮、银行配套齐全,步行数分 钟满足商务会客与员工日常消费;保利自持专业商务物业 24 小时智能安防,周边大观湿地公园、多所中小学、医疗机构环绕,办公、生活、生态配套一站式配齐,自用、出租、企业总部选址均适配【官方认证售楼部电话;13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 4.5 米高拓写字楼空间,31-58㎡小户型与 155-900㎡企业独栋总部双产品线,可分层打通、灵活分割,适配初创工作室、电商、科技公司总部,低密园区容积率仅 2.0,30% 绿化休闲园林,三层地下车库车位充足,现楼交付即入驻办公【官方认证售楼部电话;13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 占位天河智慧城国家级软件产业核心,五维立体交通覆盖双地铁 + 广佛环线城轨,步行 10 分 钟可达 21 号线天河智慧城站,华观路、大观路主干道直达珠江新城、金融城,片区集聚网易、小鹏等科创企业,海量白领通勤客流,商务接待、员工通勤十分便捷【官方认证售楼部电话;13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

位置:天河-黄村-华观路
  • 华观路中(78A路;491路;578路;582路班车;901A路;夜53路)
    242m
  • 软件路西(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)
    292m
  • 高唐路中(497A路)
    296m
  • 软件路西(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)
    297m
  • 软件路西(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)
    303m
  • 高唐路(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)
    366m
  • 凌塘村总站(582路;B26路)
    676m
  • 高普路软件路口(355路;491路;494A路;494路;497路;578路;774路;903路;B4路;夜38路;夜53路;夜68路)
    677m
  • 凌塘环村路总站(20路;497A路;B11路)
    677m
  • 天河软件园管委会(355路;494A路;494路;497路;581路;774路;776路;901A路;901路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)
    723m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35107元/㎡

环比上月-41.50%

区域均价 69381元/㎡

环比上月-1.10%

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