碧桂园泊岸商铺

（5.8 米层高实景现铺，充足车位搭配碧桂园一级物业） 全部为实景临街现铺，可实地查看门面开间与人流动线，无需长期养铺，收铺即可进场装修营业。铺位层高 5.8 米，8-10 米宽柱距格局方正无遮挡，可搭建夹层拓展双层经营面积，适配明火简餐、皮具辅料、教育培训、社区零售等多元业态。小区配套 192 个地下车位 + 21 个地面车位，充足车位方便采购客商、居民停车；由碧桂园一级资质物业统一管理，规范业态分区规避恶性竞争。狮岭皮具产业持续兴旺，常住人口稳定增长，商铺空置率低，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（成熟社区 + 全龄教育集群，多层常住稳定消费客群） 小区自带 176 户小高层住宅，交付多年入住成熟，周边环绕 5 个成熟社区合计 2000 余户，常住居民约 8000 人，日常社区消费需求稳定。步行 63 米可达明珠幼儿园，800 米抵达冠华第三小学，1.2 公里覆盖狮岭中学，3 公里内 35 所幼中小学形成完整教育链，家长接送带来母婴、托管、简餐稳定客流。500 米内生鲜超市、餐饮门店密集，1.3 公里可达银锣湾广场，临近社区卫生服务中心，便利店、皮具配套店、美容养生、社区诊所等业态全天需求均衡，租赁需求常年旺盛。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（主干道临街多维路网，产业通勤双重流动客流） 商铺坐落狮岭大道东主干道临街位置，昭示面开阔，步行 90 米直达狮岭大道中公交站，6 条公交线路覆盖狮岭全镇、花都城区。自驾 2 公里直达许广高速海布出入口，快速连通广州主城；5 分钟车程抵达狮岭国际皮具城，皮具采购客商、周边工厂务工人群日均超 3 万流动客流叠加。往来自驾采购、公交通勤居民全天不间断，临街商铺车流与人流双重曝光，自然导入持续消费客流，经营获客基础稳固。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）