时代幸汇商铺

（4.5 米层高临街现铺可塑性强，充足车位规范物业运营） 全部为实景临街现铺，面积 46-464㎡可选，可实地查看门面开间与人流动线，无需等待交付即可进场装修营业。铺位层高 4.5 米，格局方正通透，配备排烟排污管道支持明火餐饮，可上下打通拓展双层使用空间，适配餐饮、诊所、电竞馆、教育培训等多元业态。小区配套 816 个地下车位，配比 1:1.13，外加广场 80 余个地面专属车位，解决到店顾客停车难题；由专业物业统一管理，分区规划业态避免恶性竞争。地处从化江埔城芯成熟居住区，高校 + 社区双需求支撑，商铺出租需求长期稳定，自主经营、长期出租收租双重价值可观。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（成熟社区 + 高校全龄名校双客流，多层次稳定消费人群） 小区规划 720 户成熟住宅，入住多年形成稳定常住业主消费客群；紧邻广州城建学院、珠江学院，坐拥超 4 万高校师生持续消费客流，教育消费需求常年旺盛安居客。步行 5 分钟可达江埔小学、多所双语幼儿园，3 公里内汇集 10 所小学、4 所中学完整教育链，家长接送带来母婴、托管、餐饮稳定客流。临近南医五院、从化中医院两大三甲医院，周边欣荣宏、广百商圈、七星生鲜市场环绕，覆盖城区 50 万常住人口，便利店、特色餐饮、美容理疗、教辅培训等业态全时段客流均衡。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（主干道 + 公交地铁高速多维路网，全域流动客流充足） 商铺临环市东路城市主干道，直面大马路昭示性强，楼下 200 米内覆盖 2 号、8 号公交站点，步行可达从化汽车总站，通达从化全域村镇；距离 14 号线从化客运站约 1.5 公里，搭乘地铁 40 分钟直达广州主城。出门衔接 105 国道、广从快速，往北直达从化温泉文旅片区，自驾旅游、通勤居民、公交换乘人流全天叠加；自带 1.2 万方市政休闲广场，提供开阔外摆展示空间，车流与人流双重曝光，经营获客基础稳定。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）