美的华发天珀商办
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价格有效期：2026.08.31-2026.09.30
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广州买房交流（467）
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
南沙好评榜第59名，超过南沙9%的楼盘
项目亮点
灵山岛尖稀缺滨水商墅资产，地块三面被内河涌环绕，部分端头单位临水，自带私家庭院，多层立体空间，可改造自由度高，是明珠湾起步区少有的低密商务产品，区别于普通高层写字楼。不限购资产，可注册公司，不需要广州购房资格，适配企业总部办公、私人会所、文创工作室、商务接待；现楼毛坯交付，可按照企业需求做格局改造，即买即用，不用等待工期。区位属于灵山岛核心CBD板块，临近凤凰大道、明珠湾大桥，自驾通达蕉门、金洲、横沥岛；距离18号线横沥站约1.2km，地铁可快速通达广州主城区，商务通勤条件优越。车位配比充足1:1.3，商务接待、企业员工停车压力小；地块和住宅组团物理分隔，独立管理，不受高层住宅人流干扰，私密性强；周边城市界面崭新，周边规划企业总部集群，板块规划定位高。共享片区公共配套，临近滨水碧道、明珠湾体育馆，临近湾区实验学校、明珠湾小学；片区路网、市政公园全部落地，滨水景观资源突出，商务办公环境舒适。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2021-07-29
预售证
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2021-07-29
开盘
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2023-05-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-11
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2026-09-06
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开盘：2021-07-29
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交房：2023-05-31
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产权：40年
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楼栋：-
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户数：94户
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车位：车位配比：1:1.3
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绿化：25%
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容积：2.08
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预售证：穗房预字第20210743号
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开发：广州南沙区美多莉房地产开发有限公司
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物业：广东美的物业管理股份有限公司
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袁国棋
置业管家2026-09-12 13:34:58
出行条件上，地铁 18 号线横沥站直线距离约 1.2km；开车临近文字路、江灵北路，接驳明珠湾大桥、凤凰大道，连通南沙港快速；自身为滨水商业街，包含商墅。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 13:34:56
美的华发天珀商办在售户型覆盖319㎡商办叠墅、399㎡独栋商墅、60‑150㎡临街商铺，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。三面滨内河，商墅自带私家庭院。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 13:34:54
从项目基本面看，美的华发天珀商办（南沙）开发商为广州南沙区美多莉房地产开发有限公司。灵山岛尖核心位置，距离 18 号线横沥站约 1.2km。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
交付情况以购房合同为准，具体时间可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
美的华发天珀商办，如需了解其在售房源、价格与最新优惠，建议直接致电售楼处详询，或预约实地看房，现场可获得更全面的置业建议。官方认证电话【15790846187】
全部3个回答> -
答
西地块三面毗邻灵山岛内河，多数商墅直面内河景观，居住环境不错。
全部3个回答>
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位置：南沙-明珠湾-广州南沙区明珠湾横沥镇天珀东一街2号
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灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)340m
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明珠湾小学(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)400m
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湾区实验学校总站(南沙学1路)518m
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湾区实验学校总站(南沙学1路)569m
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明珠开发大厦(南沙23路;南沙5路)576m
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明珠湾展览馆(南沙5路)610m
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花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)724m
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明珠湾展览馆东(南沙23路)728m
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明珠湾展览馆东(南沙23路)728m
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雨洪公交总站(南沙23路)770m
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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美的华发天珀商办，新房价格60000元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-明珠湾-广州南沙区明珠湾横沥镇天珀东一街2号。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等美的华发天珀商办楼盘信息，关注吉屋广州美的华发天珀商办！
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