星樾山畔TOD

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售完住宅地铁沿线山景小户型

37000

元/m²

参考均价 ⓘ

296

万起/套

咨询首付

80-113

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.29-2026.09.28

开盘 2022-10-22 新开盘通知

位置

黄埔- 科学城- 广州黄埔区科学城地铁7号线燕山站上盖

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

黄埔好评榜第40名，超过黄埔36%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.1

区域价值

9.1

项目亮点科学城真正地铁上盖TOD大盘，7号线二期水西北站直接对接小区，地铁通达大学城、琶洲、番禺，换乘线路多，向东衔接科学城产业集群，向西直达海珠、番禺，地铁通勤优势突出，是科学城少有的真地铁上盖住宅。三强国企联合开发，配建公办幼小，教育配套落地，小区内部自带9班幼儿园+12班公办小学，业主小孩下楼就学，接送便利；周边环绕科学城中学、市二中科学城校区，幼小初资源齐全，适配刚需家庭子女教育需求。低容积率大社区，背靠暹岗山，山景资源优越，容积率仅2.75，在科学城刚需大盘里指标优异；打造约4万㎡空中园林，配置泳池、环形跑道、共享草坪、多分区儿童乐园、架空层泛会所；部分南向、东向中高层单位可享受暹岗山山景，生态环境好，居住氛围成熟。配套完整，TOD综合体属性，自带约7000㎡社区商业街区，含生鲜、超市、餐饮等；临近萝岗敏捷广场，自驾可达万达广场；车位比1:1.2，车位充足；越秀一级物业，社区运维标准稳定；全盘精装交付，收楼简单翻新即可入住科学城刚需刚改性价比突出，产品线完整，80㎡起步三房到110㎡四房，覆盖刚需到刚改，科学城产业人口密集，自住、租赁需求旺盛，二手流通性强【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2023-11-23
预售证
2022-10-22
开盘
2025-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-22
交房：2025-06-30
产权：70年
楼栋：9栋
户数：2196户
车位：2595个
绿化：32%
容积：2.75
预售证：20230435
开发：广州市品冠房地产开发有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-12 14:22:13

地段配套看，地铁 7 号线水西北站（始发站）上盖，地下通道直通小区；紧邻广佛肇高速，接驳开创大道、科学城大道；项目自带约 7000㎡社区商业街、肉菜市场。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 14:22:11

星樾山畔TOD在售户型覆盖80‑82㎡三房两厅一卫、89‑90㎡三房两厅两卫、95‑98㎡三房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 14:22:09

星樾山畔TOD项目位于黄埔，开发商为广州市品冠房地产开发有限公司，容积率约2.75，绿化率约36.9%。广州地铁 + 越秀 + 科学城集团三国企联合打造。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）