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更新于 2026-01-22 18:07:28

星樾山畔TOD

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售完 住宅 地铁沿线 山景 小户型
37000

元/m²

参考均价 ⓘ
296

万起/套

咨询首付
80-113

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2022-10-22 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 广州黄埔区科学城地铁7号线燕山站上盖
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
黄埔好评榜第29名，超过黄埔50%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 (一)TOD模式引领便捷生活星樾山畔TOD作为典型的TOD(交通导向发展)项目，将轨道交通与居住、商业完美融合。项目紧邻地铁7号线二期燕山站，该站已开通，业主出站即达小区，真正实现“零距离”地铁出行。同时，距离地铁22号线水西站仅约900米，双地铁交汇的交通优势，让业主无论是前往琶洲、大学城等商务区，还是广州南站、天河智慧城等重要区域，都能快速便捷到达。此外，项目周边还有广佛肇高速、开创大道等多条交通要道，以及黄埔有轨电车1号线，多维度交通网络为业主提供了多样化的出行选择。(二)自然与城市完美融合项目外部三面环山，拥有得天独厚的自然景观资源。内部打造了约4万平方米的主题沉浸式园林，将山水景观与居住环境无缝融合。高层户型住户可俯瞰广阔山景，低层户型则能沉浸在绿树成荫的园林景观中。这种自然景观设计不仅增强了项目的生态属性，还为住户提供了一个宁静、舒适的生活环境，让居民在繁忙的都市生活中，能够时刻与自然亲密接触，享受绿色健康的生活方式。(三)国企品质保障星樾山畔TOD由越秀地产与广州地铁集团联袂打造，国企背景为项目品质提供了坚实保障。在建筑材料选用上，项目采用品牌建材，注重细节处理，力求为业主打造一个舒适、安全、美观的居住环境。同时，引进先进的物业管理理念，越秀物业为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括24小时安保、清洁、维护等多项服务，确保居民的生活环境始终保持整洁、舒适。
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  • 经考察，该小区的配套设施以及交通状况等方面表现均较为良好。基于这些优势条件，综合评估认为该小区房产在未来具有较大的升值潜力。

  • 该项目的主力户型包含两种，分别为建筑面积79.00平方米的三室两厅一卫户型，以及建筑面积110.00平方米的四室两厅一卫户型。

  • 项目位于水西北站，中心地段地铁上盖的房子少之又少，出入都很方便。周边学校丰富，孩子以后教育上省了不少心。

  • 答

    项目周边还临近地铁21号线水西站（约800米）和6号线萝岗站（约5公里），进一步拓展了通勤范围。

    全部3个回答>
  • 答

    星樾山畔TOD提供了多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。其中，80平方米的三房一卫户型设计紧凑实用，总价亲民，是刚需购房者的理想选择；95平方米的三房两卫户型则更加宽敞舒适，四开间朝南设计保证了充足的采光和通风；110平方米的四房两卫户型则专为改善型家庭设计，南北对流设计让室内空气更加流通，超大主卧套房更是提升了居住的舒适度。

    全部3个回答>
  • 答

    未来规划与22号线水西站形成"三地铁交汇"（当前距离约900米）。

    全部4个回答>
周边配套
位置：黄埔-科学城-广州黄埔区科学城地铁7号线燕山站上盖
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 燕山总站(星樾山畔)(366路;388路;夜124路)
    234m
  • 燕山总站(星樾山畔)(366路;388路;夜124路)
    237m
  • 燕山总站(星樾山畔)(366路)
    250m
  • 萝平路口(366路)
    627m
  • 萝平路口(366路)
    645m
  • 萝平路口(366路)
    663m
  • 水西路北(366路;388路)
    922m
  • 水西村(330路;569路支线;569路支线短线)
    1058m
  • 长龙村西(345A路;345路;396路;569路支线;569路支线短线;夜60路)
    1099m
  • 水西村委(330路;569路支线;569路支线短线)
    1176m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 37000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31719元/㎡

环比上月-3.6%

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