港骏轩
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花园洋房
16000
参考均价 ⓘ
元/m²
113
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万起/套
71-101
2-3室
㎡
价格有效期：2026.05.20-2026.06.19
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买房交流
3117
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广州买房交流（322）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
1、全3栋高层精装现楼，现房即买即办证入住，无延期烂尾风险，碧桂园物业，物业费2.8元/㎡・月，小区入住率超9成，出租流通性强。 2、新塘硬核地铁刚需盘，步行约600m13号线沙村站，直达黄埔、天河；紧邻广深大道、广园快速、京港澳高速，自驾30min天河、25min科学城，跨区通勤优选。 3、面积71-101㎡两至三房，小户型总价门槛低，新塘地铁盘价格洼地，自住+出租双向适配，租客需求稳定。 4、社区配中央园林、泳池、篮球场，临街底商已开业（生鲜、餐饮、药店齐全），日常下楼满足基础生活所需。
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2020-04-24
预售证
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2020-12-01
开盘
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2022-12-28
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-06-04
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2025-01-10
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开盘：2020-12-01
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交房：2022-12-28
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产权：70年
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楼栋：3栋
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户数：690户
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车位：283个
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绿化：35%
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容积：2.89
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预售证：字第20200244号
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开发：广州祥裕房地产发展有限公司
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物业：碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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陈铃峰
置业管家2026-06-04 18:13:04
新塘成熟生活区，全维现成配套，下楼日常无忧 自带临街底商，生鲜、便利店、餐饮已开业；3km 覆盖新塘万达、永旺梦乐城、汇太广场三大商圈，逛街采购齐全。2km 广东省水电医院（二甲），5km 南方医院增城三甲分院，看病便捷。
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陈铃峰
置业管家2026-06-04 18:12:59
全龄公立扎堆，幼中小学步行圈，育儿刚需友好 楼下约 300m凤雅公立幼儿园，业主就近入园； 1km 鹤泉小学（新塘优质公办），2km 新塘三中（老牌公立初中），幼 - 小 - 初公立闭环，学位稳定统筹； 周边广外新塘实小、凤凰城中英文等民办备选，择校灵活。
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陈铃峰
置业管家2026-06-04 18:12:51
600 米 13 号线沙村站现房，天河通勤刚需首选 距13 号线沙村站约 600m，步行 10min 到站，地铁直达黄埔鱼珠、天河；在建 13 号线二期直通珠江新城，后期通勤再升级。紧邻广园快速、京港澳高速、广深大道，自驾 30min 科学城、45min 天河 CBD，跨区上班适配度高。2022 年已整体交楼，精装现楼即买即办证，无交房延期风险。
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答
学校资源 500m 内凤雅普惠幼儿园；公办鹤泉小学约 1km，自驾 3min，初中就近分配新塘三中，3km 范围新墩小学、新塘中学环绕，幼小初公立资源配齐，入学稳妥。
全部3个回答> -
答
真地铁现楼 + 低风险：步行 600m 到 13 号线，现楼即买即住即办证，无烂尾风险，首付后快速收楼。 成熟配套 + 生活便利：3km 内五大商圈 + 二级医院 + 全龄学校，日常消费、医疗、教育一站式解决，自住舒适。 通勤高效 + 规划利好：13 号线直达天河，自驾双高速加持，30min 到科学城；二期开通后价值提升，TOD 辐射强。 户型实用 + 门槛友好：71㎡两房、91–101㎡三房，刚需刚改适配；总价 130 万起，新塘核心价洼地，性价比高。 教育闭环 + 学位稳定：公立凤雅幼儿园、鹤泉小学、新塘三中，全龄配套成熟，学龄家庭友好。
全部3个回答> -
答
新塘成熟核心，生活配套齐全 步行可达新塘万达、大润发、华润万家；周边有省水电医院、暨华医院；教育有鹤泉小学、新塘三中等。
全部3个回答>
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位置：增城-广州增城区新塘广深大道西292号
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凤凰城路口(571B路)166m
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太平洋工业区(214路;571B路;增城28路)170m
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凤凰城交通中心(增城26路;增城43路)594m
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凤荔苑(372路)642m
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凤凰城大道(拉幕广场)(372路;375路)645m
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合生湖山国际峰景(372路)862m
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凤凰苑南门(372路;375路)998m
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新康花园北门(214路;571B路;增城28路)1293m
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沙村地铁站(571路;陈家林站至沙村地铁站如约便民小巴;增城22路;增城24路;增城25路;增城29路;增城39路;增城45路)1342m
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暨华医院(南安村)(372路;374路;454路;增城25路;增城28路)1385m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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港骏轩，新房价格16000元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-广州增城区新塘广深大道西292号。户型2-3室、建面71-101㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等港骏轩楼盘信息，关注吉屋广州港骏轩！
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