方圆星宇月岛

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售完住宅海景小户型品牌地产

28000

元/m²

参考均价 ⓘ

210

万起/套

咨询首付

75-115

㎡

2-3室

价格说明：已售完。价格有效期：2026.09.19-2026.10.19

开盘 2020-08-08 新开盘通知

位置

南沙- 金洲- 进港大道

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广州买房交流（378）

楼盘评测报告

9.4

分综合评分

南沙好评榜第42名，超过南沙35%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.2

区域价值

9.5

项目亮点 1）南沙金洲百万方城市更新大盘，二手现楼，红本即买即过户，无需等待期房交付；社区规模大，内部配套完整，居住人口基数大，二手、出租流通性好。2）区位处于金洲核心生活区，紧邻华汇广场，周边商业成熟；70年纯住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、组合贷；车位比1:1.87，停车宽裕，适合多台车家庭。3）户型实用，75㎡两房起步，88‑109㎡刚需三房为主，多数带入户花园、大阳台，南向采光，空间拓展性强，在南沙主城属于门槛友好的刚需刚改产品。4）教育资源丰富，配建公办半山幼儿园；2公里内金隆小学、南沙一中、华师附二中、执信南沙学校，全学段公办教育环绕，满足家庭就学需求。5）背靠山体生态资源，小区35%绿化率，内部园林、泳池、全龄活动场地齐全；进港大道主干道，自驾通达南沙各片区，去往蕉门河、南沙湾出行便利。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2020-07-30
预售证
2020-08-08
开盘
2022-08-15
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州方圆星宇月岛地处南沙区，在售75㎡户型等多款选择，容积率3.7、整体规划均衡。地处金洲成熟进港大道沿线，周边商场、医院、市场配套现成，生活便利度高。
2026-09-24

热销
广州方圆星宇月岛位于南沙区核心区域，主推75㎡户型等4种面积段，容积率约3.7。地处金洲成熟进港大道沿线，周边商场、医院、市场配套现成，生活便利度高。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-08-08
交房：2022-08-15
产权：普通住宅:70年住宅底商:40年洋房:70年商业:40年
楼栋：7栋
户数：10000户
车位：住宅：796个（首期）
绿化：35%
容积：3.7
预售证：预字第：20200689
开发：广州琪明房地产发展有限公司
物业：方圆现代生活有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:42:01

出行条件上，地铁 4 号线金洲站步行约 1.2km；紧邻进港大道，接驳南沙港快速、莞佛高速；小区底层临街底商，餐饮、超市、生鲜门店，满足日常基础消费。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:41:59

户型上，方圆星宇月岛主推75㎡两房/2+1房两厅一卫、88‑94㎡三房两厅两卫、109㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:41:57

方圆星宇月岛地处南沙，开发商为广州琪明房地产发展有限公司，容积率约3.7，绿化率约35%。地处金洲成熟进港大道沿线，周边商场、医院、市场配套现成。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州方圆星宇月岛是哪个开发商开发的？广州方圆星宇月岛小区环境好不好？广州方圆星宇月岛这个楼盘怎么样？

答

地处金洲成熟进港大道沿线，周边商场、医院，2022年交付次新精装小区，属于百万方旧改大盘首期，整体素质不错。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州方圆星宇月岛具体位置在哪里？广州方圆星宇月岛这个楼盘怎么样？广州方圆星宇月岛首付大概多少？

答

首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州方圆星宇月岛楼盘地址在哪里？广州方圆星宇月岛绿化怎么样？广州方圆星宇月岛这个楼盘怎么样？

答

地处金洲成熟进港大道沿线，周边商场、医院，2022年交付次新精装小区，属于百万方旧改大盘首期，整体素质不错。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

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周边配套

位置：南沙-金洲-进港大道

奥园中环广场(番141路;番143路;南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙49路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
219m
今洲广场(番141路;番143路;南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙49路;南沙G4路;南沙学1路)
237m
金洲村(南沙20路;南沙31A路;南沙31B路)
391m
珠光御景(南沙12路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
415m
逸涛雅苑(南沙31A路;南沙31B路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路)
494m
星河盛世(南沙20路;南沙31A路;南沙31B路)
535m
金洲(番141路;番143路;南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙34路;南沙38路;南沙3路;南沙49路;南沙53路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
614m
南沙牌坊(番141路;番143路;南沙18路;南沙1路;南沙27路;南沙2路;南沙31A路;南沙32路;南沙33路;南沙34路;南沙3路;南沙49路;南沙4路;南沙54路;南沙61路;南沙G4路;南沙学1路)
729m
广晟海韵兰庭(南沙20路;南沙31B路)
771m
万国园(南沙31A路;南沙31B路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路)
817m