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更新于 2026-07-09 16:37:37

星海天宸

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在售 住宅 双地铁 地铁沿线 小户型
12500

元/m²

参考均价 ⓘ
78

万起/套

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63-111

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.03-2026.08.02

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
仓山- 三江口- 福州仓山区三江口南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁，直距约500米）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
仓山好评榜第23名，超过仓山54%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 【千亿中交】120年历史的万亿规模特大型央企，2020年《财富》世界500强第78位。布局全国近40多个城市及多个国家，打造全球地产综合开发运营领跑者。【千亿中梁】大道中梁，千亿房企，为美好生活创造价值，中梁控股集团深耕26载，稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力第1位、成长速度第1位、运营能力第1位等，中梁根植长三角经济区，布局全国五大经济核心区域。【时代聚焦三江口潮起滨江3.0时代】三江口作为“东进南下，沿江向海”国家战略加持，及“一轴两城六组团”城市发展格局，雄踞福州中轴核心区，集核心商务区、市行政中心区与功能承载区，担负起擎动大福州向超级湾区时代迈进的重要使命，“福州滨江3.0时代”，崛起正当时！【绿城物业，中国上市物业服务企业综合实力TOP10】共11次蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”第1名，服务业务覆盖全国，30各省市163个城市逾2800个项目，是中国高端品质物业服务的代言级品牌。同时绿城服务从品质生活、智慧服务、幸福园区三个维度打开理想人居新模式，始终为城市居者匠造精致高端的生活体验。【尊崇感社区配套定制时代】匠造约7000万㎡中庭景观，约150m中轴栋距景观带，勾勒一环两轴三庭八院，尊崇“四重归家”礼序，致力打造集简约而精致、艺术与活力的菁英特区场所。【8大户外功能12大泛会所主题】·8大户外功能拓展区：环形跑道、儿童乐园、宠物乐园、健身场地、篮球场等；·12大泛会所主题空间：趣·玩吧FUN、品茗交流、“潮”会玩·YouthClub桌游派对等。
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  • 星海天宸项目周边被南湖公园、江滨生态公园、马航洲湿地公园等超过3000亩的生态公园环抱，自然环境优越。

  • 星海天宸社区规划 ：项目总占地约56亩，总建筑面积约11万㎡，规划为9栋高层住宅和约800㎡的商业配套，建筑由绿城设计。

  • 星海天宸户型多样：63-111㎡的二至四居，全明格局、南北通透设计，得房率超80%，适合刚需与改善家庭。

  • 答

    之前一直在对比三江口的几个盘，最后选了星海天宸，确认是纯商品房，品质有保障。最打动我的就是270°瞰江，这个视野在福州真的太稀缺了，客厅推窗就是闽江，对面高楼远山层层叠叠，住着太舒服了。周围四大公园环绕，等于自家后花园就是公园，老人小孩都有地方遛弯。户型我选的111平四房，动静分离做得很好，采光通风都没问题。

    全部3个回答>
  • 答

    改善换房纠结了大半年，最后定了星海天宸准现房，63到111㎡选择多，我买的111平大三房，客厅开放式设计连着餐厅厨房特别敞亮，卧室私密性也好储物空间足。小区四个公园环绕，傍晚带娃散步太舒服了，270°瞰江的视野住着真的有品质感。

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  • 答

    我在三江口板块对比了好几个盘，最后觉得星海天宸性价比最高。户型63到111㎡选择多，我看的89㎡三房动静分离做得挺好。关键是四大公园环绕这一点太加分了，每天去南江滨公园跑步很方便，地铁6号线梁厝站就在附近通勤也快，旁边中骏世界城买东西也便利。

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周边配套
位置：仓山-三江口-福州仓山区三江口南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁，直距约500米）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 海峡文化艺术中心(67路)
    412m
  • 地铁梁厝站(67路)
    623m
  • 下洋地铁站(地铁接驳24号专线)
    735m
  • 下洋地铁站(地铁接驳24号专线)
    735m
  • 梁厝历史文化街(67路)
    858m
  • 艳莲(90路)
    1385m
  • 厚峰(67路)
    1398m
  • 下洋新苑(35路;602路;地铁接驳24号专线)
    1507m
  • 三江口八中校区(35路;地铁接驳24号专线)
    1730m
  • 下洋村(35路;地铁接驳24号专线)
    1788m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12500元/㎡

环比上月+4.20%

区域均价 24645元/㎡

环比上月+2.40%

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