福州房产证办理流程及费用,看完本篇文章就算清楚了！

房产证是购买房屋之后需要办理的一个产权证明，它相当于房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的有效凭证，那么福州房产证办理流程及费用是什么呢？

1：首先要到相关机构进行房屋登记备案，例如商品住宅需要到房地产管理部门，经济适用住房、保障房等需要到当地政府房屋管理部门进行备案。

2：进行过户或者购买，需与卖方签订房屋买卖合同，并对房屋进行交易备案。

3：缴纳税费: 根据交易总金额缴纳契税、个人所得税和其他相关税费。

4：提交申请材料：提供合同、身份证明和各种税费凭证等材料。

5：审核验收：材料提交后，当地房产管理机构会审核材料是否齐全并审核验收房屋所有权。

6：领取房产证：审核通过后，可以领取房产证。

哪些情况办理不了房产证？

房屋登记备案未完成：若房屋相关的登记和备案工作未完成，例如商品住宅没有进行预售许可、经济适用房未进行竞价等，都可能导致房产证无法办理。

涉及土地纠纷：如果该房地产项目涉及到相关土地使用权的不明确或出现权属纠纷，也会影响房产证的办理，需要先解决相关纠纷。

未缴齐税费： 在买卖房屋时，如未缴纳所有的税费，将拖延或不能及时办理房产证。

福州房产证办理费用：

1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%。

2、交易手续费。

4、中介费为总房价乘以1%。

5、权证印花税一般为5元。

6、登记费为80元。

7、配图费为25元。

以上内容就是福州房产证办理流程及费用的相关介绍，希望能够帮助到大家。