买房需要缴纳哪些税费？快看看！

买房都需要交哪些税费

买房需要缴纳的税费是购房者在购房过程中必须了解的内容。从印花税到房屋维修基金，不同的税费有不同的计算方式和缴纳标准。在购房前，购房者需要了解清楚需要缴纳的税费，做好预算，以免出现意外情况。本文将为您详细介绍买房需要缴纳的税费。

印花税和契税

在购房的过程中，印花税和契税是购房者必须缴纳的两种税费。印花税是指购房者和卖家都要缴纳的税费，通常是总房款的0.05%。契税是根据房屋的面积来决定最终的税率的，如果房子的面积在144平米以上，那么税率是3%。如果房子的面积在90平米到144平米之间，那房子的契税税率就是1.5%。如果房子的面积在90平米以下，那税率就是1%。购房者需要在购房前了解清楚这两种税费的计算方式和缴纳标准。

其他税费

除了印花税和契税，购房者在购房过程中还需要缴纳其他税费，比如测绘费、交易费、营业税等等。测绘费是按照面积来缴纳的，每平方米是1.36元。交易费是指购房者在购房过程中支付给中介或者律师的费用，每平米是三元。营业税是指购房者根据房屋买卖收益所缴纳的税费，按照总房价的5.5%缴纳。如果房子的房产证办理时间已经超过了两年，那普通住宅房不需要缴纳营业税。

个人所得税和其他费用

在购房过程中，购房者还需要缴纳个人所得税、物业费、房屋维修基金等其他费用。个人所得税是指购房者在售房收益中所得税，税率为20%。物业费是指维护小区公共设施以及管理费用，每个小区的物业费不同，一般是按照房屋面积来计算的。房屋维修基金是指为了维护房屋的公共设施以及修缮费用，每个小区的房屋维修基金不同，一般是按照房屋面积来计算的。购房者在购房前需要了解清楚这些费用的计算方式和缴纳标准，做好充分预算。

总之，在购房过程中，购房者需要了解清楚需要缴纳的税费和其他费用，做好预算，以免出现意外情况。同时，购房者在缴纳税费和其他费用时需要注意保留好相关发票和证明文件，以便日后维权。