保利佛山首宗地块拍下，楼面价约7509元/㎡

佛山市禅城区盈恒置业有限公司以总价121672万拍下祖庙鲤鱼沙储备地块，折合楼面价约7509元/㎡。该公司背后股东为保利华南，这也是保利今年在佛山拿的首宗地块。在年底，地产行业这个转折点上，作为央企龙头的保利正在逆势踩油门出手拿地，对于提振行业信心、购房者信心至关重要。

保利在禅城祖庙的又一力作

今日所摘得的地块将成为继保利新汇城、保利时代天珀之后，保利在禅城祖庙的又一力作。地块占地52269.08㎡，容积率不高于3.1。除了须配建托儿所、社区卫生服务站等社区公共服务用房外，竞得者还须配建18班的幼儿园一所，幼儿园占地不低于7560㎡，但不纳入容积率计算。地块位于禅桂交界，距离佛山地铁3号线叠滘站约500米。

地块周边房产市场潜力巨大

地块西侧是鲤鱼沙旧改项目，已于2023年11月完成协议出让，受让面积约5.9658万㎡，受让方为佛山天高峰琪房地产开发有限公司。目前，地块周边一手盘紧缺，次新盘有东建文华尚领、科恒岭南水乡等，都已有一定的楼龄。未来项目开卖，预计将吸引不少桂城的客户。

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  保利新汇城

  禅城 | 佛山禅城祖庙隆昌街6号 13500元/平米

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保利佛山首宗地块的拍卖成功，无疑为地产行业注入了一剂强心针。在这个转折点上，保利的举动将提振行业信心，同时也为购房者提供了更多选择。随着保利在禅城祖庙的新项目的推出，地块周边房产市场的潜力也将得到进一步释放。

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