保利新汇城

周边配套 交通：距广湛高铁佛山站约 650 米，步行 8min 可达；临近地铁 3 号线，还衔接规划中的 5、7、15 号线；100 米内有化纤厂公交站，自驾 7min 可达祖庙商圈，30min 可直达广州核心城区。 商业：自带超 4000㎡风情商业街，已引入便利店等业态；步行 1.3km 可达郊边市场，自驾 15min 内可到东方广场、岭南天地等成熟商圈，满足购物、餐饮等需求。 医疗：4km 内有佛山中医院、市妇幼保健院两所三甲医院，1.5km 左右还有佛山中医院禅城高新区医院，日常就医和应急医疗需求能得到保障。 生态：紧邻汾江河享一线江景，步行 5min 可达 6000㎡市政公园，3km 内还有中山公园等生态绿地，社区内绿化率达 30%，休闲锻炼选择丰富。

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，张槎街道（保利新汇城所在区域）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。

交通便利性分析 轨道交通： 广湛高铁佛山站：步行约 650 米，预计 2025 年底通车后，15min 直达广州越秀、30min 达白云机场，90min 贯通湛江。 地铁 3 号线中山公园站：步行约 8min，3 站可达桂城，与广佛线无缝换乘；规划地铁 5/7/15 号线环绕，强化区域交通枢纽地位。 公交网络： 1km 范围内设郊边市场站、郊边村委站等 6 个站点，可搭乘 107、116、131 等 8 条线路，20min 直达祖庙、30min 覆盖千灯湖。 自驾出行： 紧邻佛山大道、张槎路等主干道，4km 达祖庙、7km 抵千灯湖；广佛高速入口约 3km，30min 直达广州荔湾；小区车位比 1:0.78