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更新于 2026-03-16 21:44:26

保利新汇城

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在售 住宅 大型社区 商场超市 宜居生态
11500

元/m²

参考均价
102

万起/套

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89-102

3室

价格有效期:2026.02.26-2026.03.28

开盘 2024-03-15 新开盘通知
位置
禅城- 祖庙- 佛山禅城祖庙隆昌街6号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第4名,超过禅城95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  央企现房,交付零风险:央企保利开发,2025年9月已交付,现房在售,所见即所得,无延期、烂尾风险。高铁+地铁双枢纽,广佛通勤高效:距广湛高铁佛山站约650-900米,1站达广州越秀、2站到白云机场;近地铁3号线佛山站/中山公园站,3站桂城、8站广州荔湾,多轨交汇。一线南向汾江景,生态宜居:独享千米汾江景观面,南向望江无遮挡;步行约5min达6000㎡市政公园、中山公园,社区绿化率30%,配学院风园林与滨江生活带。全龄教育闭环,资源优质:自建6200㎡18班公立幼儿园(签约同济幼儿园),步行可达郊边小学,对口佛山十三小、佛山六中,3km内覆盖佛山一中,全龄教育充足。实用精装户型,高得房率:主力89-118㎡三至四房,精装交付,部分户型实用率超96%;横厅/竖厅设计,LDK一体化,适配刚需、刚改家庭。成熟社区+品牌物业:自带4000㎡风情商业街、690㎡已开业超市;保利一级物业,24小时智能安防,人车分流,居住品质有保障。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 江景现房宜居舒适,央企保利开发且现房交付,紧邻汾江河享一线江景,30% 绿化率配学院风园林,自带 4000㎡商业街,3 公里内双三甲医院与成熟商圈齐全,部分户型实用率超 96%。

  • 全龄教育资源密集,社区自带 9 班制公立幼儿园,步行 8 分 钟达郊边小学,3 公里内覆盖佛山一中、佛山六中等多所省市级学校,构建 0-18 岁完整教育链。

  • 多维交通通勤高效,步行 8 分 钟可达已运营地铁 3 号线中山公园站,约 10 分 钟抵广湛高铁佛山站,未来还有 3 条规划地铁环绕,30 分 钟直达广州核心区,周边 8 条公交线与多条主干道加持。

  • 交通:1 公里内 8 个公交站点,多条线路覆盖;紧邻佛罗路、佛山大道,自驾 7 分 钟达祖庙商圈,20 分 钟接驳千灯湖,路网通达禅桂。 教育:自带约 6200㎡18 班幼儿园(与同济幼儿园合作),步行 8 分 钟到郊边小学,对口佛山十三小、佛山六中,3 公里内有佛山一中等,全龄教育资源充足。 医疗:5 分 钟车程可达三甲佛山中医院、市妇幼保健院,日常就医便捷。 商业:自带约 4000㎡风情商业街,步行 10 分 钟到街边市场,3 公里内有东方广场、岭南天地、岭南站等,满足多元消费。 生态:步行约 5 分 钟达中山公园,紧邻汾江河,周边休闲绿地丰富,居住环境舒适。

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  • 值得购买 央企现房:保利打造准现房,所见即所得无期房风险,精装交付节省装修时间,部分户型享一线汾江景。 全龄教育:自带公立幼儿园,3 公里内佛山一中、十三小等优质学校,教育资源丰富,满足全龄教育需求。 交通与生态:距广湛高铁佛山站约 700 米,邻汾江碧道,15 分 钟达禅桂核心商圈,周边三甲医院环伺,出行与生活配套逐步醇熟。

    全部3个回答>
  • 交通情况:坐拥高铁、地铁、公交、自驾多维交通,跨城通勤高效。高铁方面,步行 8min 可达广湛高铁佛山站(2025 年底通车),通车后 15min 直达广州越秀,30min 抵达白云机场。轨交上,步行 8min 到地铁 3 号线中山公园站,还环绕着规划中的 5、7、15 号线,未来出行选择更多。公交方面,100m 内有化纤厂公交站,可搭乘 131、149 等线路,1km 内还有 6 个站点,出行灵活。自驾依托佛山大道、张槎路等主干道,7min 可达祖庙商圈,30min 高速直达广州核心城区,海五路西延线已通车,进一步提升了通勤效率。

    全部3个回答>
位置:禅城-祖庙-佛山禅城祖庙隆昌街6号
  • 化纤厂(131路;149路;209路;261A路;禅城至三水)
    153m
  • 涌口(108路;125路;183路;G5路)
    441m
  • 火车站(江边村)(156路)
    471m
  • 塱沙三路(108路;125路;183路;G5路)
    571m
  • 郊边(118路)
    629m
  • 佛罗路中(131路;149路;209路;261A路)
    647m
  • 塱沙路中(108路;125路;183路;G5路)
    830m
  • 塱沙路东(108路;125路;183路;G5路)
    894m
  • 郊边市场(118路)
    1106m
  • 塱沙二路(125路;G5路)
    1214m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 21829元/㎡

环比上月+2.7%

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