基本信息
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楼盘名称：
保利新汇城
楼盘别名：
保利芳华苑、保利水木芳华、保利新汇园 保利水木芳华 保利新汇园 新汇城 保利芳华苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
禅城禅桂中轴·祖庙·汾江北（导航保利新汇城）
售楼处地址：
佛山市禅城区佛罗公路45号之一
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
2006户
占地面积：
57000㎡
建筑面积：
280000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,塔楼,高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
佛山市禅城区盈恒置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利（佛山）物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地上车位数100；地下车位数1760
周边配套：
保利新汇城周边设施包括交通和楼盘配套。未来佛山地铁3号线、5号线将在佛山火车站换乘，3号线、7号线将在中山公园站换乘，项目距离佛山站仅有3.6公里的车程。楼盘配套方面，附近有敦厚幼儿园、保利香槟花园幼儿园、爱丽斯实验幼儿园、张槎镇中心幼儿园等，同时政府还规划在郊边村、敦厚村、滨江商住区设置更多幼儿园。所有这些设施将为居民提供便利的生活环境。
楼盘介绍
- 项目介绍 保利新汇城项目总占地5.7万方，总建面28万方，容积率3.5，绿地率30%。项目共有16栋高住宅，楼高16层，提供81-108方的精品三房户型。项目位于佛山城北片区，紧邻佛山火车站和中山公园站等轨道站点，未来佛山地铁3号线和5号线将在佛山火车站换乘，3号线和7号线将在中山公园站换乘，距离佛山站仅3.6公里车程。项目周边交通便利，坐拥“五横五纵”交通路网，未来轻松通达广佛。
- 区位介绍 保利水木芳华地处佛山禅城祖庙版块，城北片区拟依托佛山火车站、中山公园站等轨道站点，发展养生养老、商贸会展等产业集群，打造佛山城北综合枢纽。项目坐拥五横五纵，五横：海八路、海五路（建设中）、工业路、海三路（规划中）、佛罗路（改造升级），五纵：为海五路（建设中）、工业西路（规划中）、东鄱北路（规划中）、佛山大道、汾江北路，未来轻松通畅广佛。未来佛山地铁3号线（建设中）、5号线（规划中）将在佛山火车站换乘，3号线（建设中）、7号线（规划中）将在中山公园站换乘，项目距佛山站仅3.6公里的车程。
- 规划设计 以保利理想现代生活社区为模型，打造47万方的滨江大城，以超6200方社区幼儿园、超4000㎡风情商业，4万㎡园林与一线汾江的人居升级，引领祖庙中心板块自然低密的滨江居住，让更生动的场景圆梦所有家的理想。
- 景观特色 保利新汇城首创保利华南体系内红砖白墙的学院风建筑风格，将自然、艺术引入建筑，采用围合布局，创造大间距的绿化空间，让景观在建筑间自由流动。项目的住宅多以南北分布，推窗即可观江揽园，朝暮皆有清风入户。此外，项目规划的滨江生活区也将引入一线汾江的自然景观，为居民提供舒适的居住环境。
- 项目优势 保利新汇城项目总占地5.7万方，总建面28万方，容积率3.5，绿地率30%，共有16栋，16层高的住宅，其中精品三房的面积在81-108方之间。该项目位于佛山城北片区，规划中的佛山地铁3号线和5号线将在佛山火车站换乘，3号线和7号线将在中山公园站换乘，项目距离佛山站仅3.6公里的车程。项目周边交通便利，坐拥“五横五纵”交通路网，未来轻松通畅广佛。
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