佛山楼市6月末成交量创一年新高，购房入户政策显效

6月末，佛山楼市迎来了难得的成交高峰，周成交量达到1489套，合计18.29万平方米，环比上升41%，创下了一年内的最高成交量。这一波“脉冲”式上扬不仅反映了房企上半年销售冲刺的成果，也显示出购房入户政策的显著效果。佛山公安局数据显示，自5月13日佛山全面执行购房入户新政以来，截至6月27日，共有3.8万人迁入佛山，同比增长近3倍，其中通过购房入户的高达3.5万人，占比达到92%。

佛山楼市成交量创一年新高

6月末佛山楼市成交量显著上升，周成交1489套，合计18.29万平方米，环比上升41%，创下了一年内的最高成交量。以日均210套的新房住宅成交量来看，周日的网签量略高，非商品住房周日集中网签4222套，或是有大宗交易在6月底节点议价洽成。无论如何，这一成交量的上升反映了市场的活跃度。大A房地产开发板块上升4.67%，房地产服务板块上升5.56%，显示出市场对房地产消费的信心。

购房入户政策吸引大量新居民

自5月13日佛山全面执行购房入户新政以来，至6月27日，佛山公安局公布的数据显示，共有3.8万人迁入佛山，同比增长近3倍，其中通过购房入户的高达3.5万人，占比达到92%。佛山中原认为，放开购房入户政策有助于吸引更多人口流入，对活跃楼市和吸引人才起到显著作用。这不仅提升了佛山在“抢人大战”中的城市竞争力，也对城市配套提出了更高要求，特别是教育资源等配套设施。

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禅城、顺德、南海等区域新盘表现突出

上周，禅城区一手住宅成交4.71万平方米，环比增量69%，成交均价22970元/平方米，环比上升9%。其中，龙湖御湖境以均价25695元/平方米网签108套，再创纯新盘周签过百佳绩。顺德区一手住宅成交5.78万平方米，环比增量22%，成交均价18084元/平方米，与上周基本持平。南海区一手住宅成交5.34万平方米，环比增量65%，成交均价28561元/平方米，环比上升5%。

二手房市场略显疲软

上周佛山二手住宅录得网签1196套，合计14.36万平方米，环比减少7%，成交量年内第二次跑输新房成交。虽然二手房市场略显疲软，但禅城、顺德、南海等区域的新盘表现依然强劲。禅城的龙湖御湖境、顺德的广佛保利城和南海的万科天空之城等项目均表现出色。

未来的7-8月，佛山的二手房卖家将迎来下半年最佳出售节点。除个别旺销热盘外，佛山90%的新盘在半年冲刺后或将迎来短暂的休息蓄客期。佛山楼市早已不再是闭着眼睛买涨的时候了。市场变幻莫测，如何淘到笋盘，卖到靓价，如何在买卖博弈中占据优势，成为购房者和卖家需要考虑的问题。

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