佛山郊区房产市场陷入困境，法拍房源激增！

郊区房产市场陷入困境

市场震荡期，郊区的投资客成为最受伤的一群。以前备受青睐的郊区房产如今成为投资者手中的“烫手山芋”。最近，小编在吉屋网、法拍网上发现，佛山三水、高明地区的二手房挂牌率高，数量也在激增。这让人不禁想要了解背后的原因。

源激增

根据小编在法拍网上的观察，三水、高明区正在挂拍的商住房源数量超过了禅顺南中心城区。而且，这些房源的起拍价很低，基本上是评估价的5.5折起拍。另外，小编还发现很多房源一拍流拍率很高，除了个别热门房源外，几乎没有人报名参与。流拍率高意味着成交价格更低，这也是导致起拍价近乎腰斩的原因。

背后原因深扒

造成大量房源抛售的原因有多方面。首先，郊区房价在楼市行情好的时候曾备受追捧，但当楼市行情下滑时，这些投资买入的房源价格大幅下降，导致很多投资者选择抛售。其次，开发商爆雷和业主断供也是导致激增的原因之一。开发商资金链出现问题，债务到期无法偿还，就会拿出名下房产进行拍卖。而一些业主面临收入下降或者生意失败等情况，无法正常还房贷，只能通过法拍来还钱。

对二手市场的冲击

价格更低，一般为市场价的5折到7折左右，这直接击穿了同小区二手房的底价。这对二手市场造成了冲击，房东不得不调低挂牌价或者选择断供。在天量的挤压下，市场可能出现房东调低挂牌价或者摆烂不卖的现象，进一步加剧了市场的恶性循环。

佛山郊区房产市场陷入困境，源激增成为市场的一大特点。投资客的抛售、开发商爆雷和业主断供是导致这一现象的主要原因。的大量涌入对二手市场造成了冲击，房东不得不调低挂牌价或者选择断供，进一步加剧了市场的恶性循环。

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