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更新于 2025-12-05 16:20:07

美的半岛庄园

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在售 别墅 低密社区 品牌地产 景观居所
14500

元/m²

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279

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价格有效期:2025.11.13-2025.12.13

开盘 2022-06-20 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海三水大道中山水庄园128号
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楼盘评测报告

8.7

综合评分
三水好评榜第43名,超过三水18%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 (一)上市房企美的打造,品质与物业双重保障资产安全无虞:项目由中国上市房企24强美的置业倾力开发,依托17载别墅营造经验与雄厚资金实力,当前264席双拼纯墅均为实景现房,建筑质量、园林景观、户型尺度实地可鉴,即买即装修入住,彻底规避期房风险。配备新三板上市美的物业,物业费仅2.8元/㎡·月,远低于区域同类别墅4-5元/㎡·月的标准,提供24小时智能安防、私人管家、圈层活动组织等高端服务,以亲民成本享受尊贵体验。(二)0.34超低容积率,广佛罕见纯墅社区居住舒适度冠绝广佛:项目总占地9.6万㎡,仅规划264席双拼别墅,容积率低至0.34,是当前广佛市场极为稀缺的纯墅社区。楼间距最宽达80米,每户均享独立前庭后院,搭配36%超高绿化率,实现“栋栋朝南、户户观景”的布局优势。对比三水新城普通住宅2.5-3.0的容积率,居住私密性与空间舒适度呈量级提升,成为高端改善客群的首选。(三)一线原生湖景环绕,私享三大城市绿肺生态资源得天独厚:项目私享约13万方天然原生湖泊,部分房源推窗即见270°湖景,75°瞰湖视角设计让湖光山色无缝融入室内。周边环绕三大城市级生态资源——约6000亩云东海国家湿地公园、约2500亩云东海高尔夫球会、约3366亩4A级三水森林公园,负氧离子含量达8000个/cm³,是名副其实的“城市氧吧”,日常晨跑、休闲度假无需远行。(四)全赠送地下室+双花园,空间尺度极致扩容性价比远超同类:主力户型均配备全赠送地下室与双花园,193㎡伴湖墅赠送面积超100㎡,地下室可打造私人影院、酒窖、收藏室等多元空间;前庭后院可定制阳光草坪、户外茶座或儿童游乐区,实现“有天有地”的墅居体验。部分房源还赠送专属车位,进一步降低高端置业成本,对比同区域别墅“赠送率不足50%”的现状,空间性价比优势突出。(五)多维交通网络,30Min融入广佛核心通勤与商务高效便捷:依托“4高速3地铁2大桥1高铁1轻轨”多维交通体系,自驾5Min接入广三高速,25Min达禅桂核心,30Min畅达广州荔湾、白云;通过三水南站乘坐贵广、南广铁路,无需换乘直抵莞深。规划中的佛山地铁4号线云东海站距项目3公里,未来通车后将进一步缩短广佛通勤时间,实现“别墅静谧居住+都市高效通勤”的完美平衡。(六)全龄教育闭环,3公里名校全覆盖教育资源优质均衡:构建“基础教育-高等教育”完整体系,3公里内覆盖三水中学(省一级)、云东海学校等优质学府,其中三水中学高考本科率连续多年超90%,项目属核心招生辐射范围。周边还有广东财经大学佛山三水校区,浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境,陪读家庭无需跨区奔波。(七)5公里成熟商圈,高端生活需求全满足商业配套便捷兑现:5公里内可达三水广场、万达广场、新动力广场三大城市综合体,汇聚沃尔玛、万达影院、高端餐饮等150余家品牌商户,满足购物、娱乐、社交等高端需求。社区内规划约3.2万方滨湖酒店度假配套与“庄园荟”高端社群,提供健身、生态餐饮、艺术展览等专属服务,打造圈层社交平台。
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  • 广佛通勤改善款:交通比想象中方便,自驾500米就能上广三高速,30分钟到佛山主城、40分钟到广州白云。离云东海轻轨站不远,4站就能到广州,规划中的地铁4号线也在周边,跨城上班不愁。5公里内万达广场、三水广场都能到,博文小学、三水中学等学校也在范围内,既能享受别墅的舒适,又不缺城芯配套的便利。

  • 低密生态宜居款:容积率低至0.34,整个小区全是双拼别墅,楼间距宽到没遮挡,私密性拉满。周边被云东海湿地公园、三水森林公园、高尔夫球场三大生态区围着,相当于住在天然氧吧里。小区里还有湖畔会所,美的物业打理得很到位,不管是周末度假还是养老常住,都能享受到安静惬意的环境。

  • 湖景别墅圆梦款:真正的一线临湖别墅,推窗就是13万平原生态湖,后花园直接挨着湖面,甚至能搭个钓鱼台。252㎡的双拼别墅能送400方大花园,地上三层加地下一层,实用面积快翻倍,还预留了电梯位,三楼主卧推出去能改超大空间,楼顶能再搭一层。总价300万左右就能拿下,比同类型湖景墅性价比高太多,想实现有天有地的湖居生活可以冲。

  • 美的半岛庄园是一个建筑类型为双拼别墅的小区,产权年限为70年,容积率为0.34。该小区绿化率为28%,规划户数为264户,楼层状况为4层。物业管理费为别墅:2.8元/m²/月,车位数为247,车位比为1:0.9。该小区的物业由广东铂美物业服务股份有限公司佛山三水分公司负责管理。

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位置:三水-三水新城-佛山三水云东海三水大道中山水庄园128号
  • 六社(612路长线;612路短线;630路;641路;643路)
    774m
  • 六社(612路长线;612路短线;630路;641路;643路)
    774m
  • 云东海广场(612路长线;612路短线;630路;635路;641路;643路;653路)
    946m
  • 大学路(635路;653路)
    959m
  • 大学路(635路;653路)
    965m
  • 大学路(635路;653路)
    972m
  • 云东海广场(612路长线;612路短线;630路;635路;641路;643路;653路)
    981m
  • 云东海广场(612路长线;612路短线;630路;635路;641路;643路;653路)
    1020m
  • 杨梅(612路长线;612路短线;630路;641路)
    1345m
  • 杨梅(612路长线;612路短线;630路;641路)
    1378m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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