石肯钢铁市场南侧地块表决，地块出让方案分析

地块出让刻不容缓！石肯钢铁市场南侧地块6月1日表决

根据粉丝爆料，桂城石肯三村经济社即将就“钢铁市场南侧地块”的公开出让方案进行表决。公告显示，表决时间定在6月1日，目前有2049名成员具有选举权。为何要进行表决呢？因为这块地将要推进挂牌出让。具体情况，我们今晚再详细探讨。

地块位置和面积

该地块位于桂澜路西侧、绿景东路南侧，总出让面积为47701.4727㎡。其中3141.675㎡属于佛山土储中心，而44559.79㎡则归石肯经联社与三村经济社共有。在二者共有的用地面积中，石肯经联社占53.393%，三村占46.607%。初步楼面价约为10000元/㎡，起始价为143105万元，出让原则价高者得。该地块出让款分两期支付，第一期签订出让合同后30日内缴纳50%，第二期签订出让合同后180日内缴纳剩余50%。

出让事项和周边情况

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  泰丰千玺湾

  禅城 | 禅城绿景东路6号 24000元/平米

  湖景 江景 公园 宜居生态 大平层
  拨号立享优惠

由于房地产市场持续走低，钢铁市场C地块进入最后冲刺阶段，出让事项亟需解决。该地块属于工改居项目，需要提供公益性用地并承担联动改造任务。在出让收益分配时，联动改造任务将被预扣。地块周边有保利琅悦、泰丰千玺湾、保利和颂以及华侨城纯水岸等在售项目。石肯板块地理位置优越，配套设施完善，交通便利，可望获得双侧优势。

产品规划和发展预测

对于这块地可能会开发的产品，考虑到其缺乏景观资源支撑，预计不会打造过高的建筑。当前市场需求趋于小户型，入门级小四房可能更受欢迎，面积可以适当减小以控制总价。如果保利成功拿地，很可能与琅悦连片开发，进一步提升品牌影响力。总的来看，石肯钢铁市场南侧地块的出让对于当地房地产市场具有积极的推动作用。

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